【購房流程及注意事項】1、準備買房 。在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子，特別是經濟實力方面，有具備一定的首付款金額，相關的商業銀行能發放貸款等 。還要看看當地的限購政策，看看自己是否在限購范圍內，若不在，就可以購房，最好是做一個購房計劃為好 。
2、選擇開發商 。選擇有一定資質的地產商開發的樓盤更好，因為這些開發商一般都具備樓盤交易相關的五證二書，購房者對于這方面一定要仔細檢查，只要缺少一證的都是不能購買的，它關系到房子是否合法 。還要對開發商的實力、口碑有一定了解 ， 這些都能保證房子、小區的質量 。
3、選擇樓盤 。在選擇樓盤時 ， 不僅要看相關的產權證書 ， 還要看房子周邊配套設施、房子物業管理等等實際情況 。特別是房屋的產權一定要注意了，一般住宅用地產權都是70年，而商服住宅用地是40年，若是小產權的房子最好不要購買，風險較大 。
4、看房選房 。對于房子樓層及戶型等情況也是要考察清楚的，不能僅靠開發商提供的樣板間及戶型圖就做決定，一定要去房子里做實地考察，看看戶型有沒有存在缺陷、面積是否符合、采光通風如何等等 。
5、簽合同付款 。選好房子，就可以簽到購房合同了，在簽合同時要看清楚合同中的內容 ， 特別要注意房子的建筑面積、交房條件及時間、物業管理信息、貸款問題、違約責任約定等等，可以避免自身合法權益不受侵害，交款后還要保存好付款票據等材料 。
6、驗房收房 ?；臼欠靠罱桓读艘惨⌒?，在交房時一定要進行驗收，最好請專業的驗收人員進行房屋驗收 ， 還要查看開發商提供的三書一證一表證件材料，要是有不合格的地方可以拒絕收房 。
7、注意事項 。交稅費，辦產證 。新房拿到手后 ， 產權證就立馬要進行辦理 ， 當然辦理房屋產權證需要交納一定的契稅、公共維修基金以及物業費等 。
