1、登記備案由以往的開發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開發(fā)商單方辦理；市或區(qū)縣國土房管局長5工作日辦理完登記備案手續(xù) 。同時(shí)，預(yù)售合同所附公攤部位和開發(fā)商以往辦理銷售許可證時(shí)的公攤部位備案不一致時(shí) ， 房管部門將不予辦理預(yù)售登記備案 。
2、根據(jù)新文件的規(guī)定，由開發(fā)商單方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售登記備案手續(xù) 。
3、開發(fā)商必須在和購房人簽約之日起30辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù) 。
【法律依據(jù)】
【辦理買房備案需要哪些條件】《城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件 。
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金 ， 取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明 。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門登記備案 。
商品房預(yù)售所得款項(xiàng) ， 必須用于有關(guān)的工程建設(shè) 。
