【外地人在中山買房需要具備什么條件 外地人在中山買房有什么條件】外地人在中山買房需要具備什么條件
首先要有半年以上的社保及納稅 。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房 。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房 。
屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認定的市重點招商引資項目企業(yè)的大專以上(含大專)學歷畢業(yè)生、中級職稱以上(含中級)專業(yè)技術(shù)人才、中級以上(含中級)技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房 。
經(jīng)市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才 ， 憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房;在本市連續(xù)工作滿1年以后 ， 允許購買第二套新建商品住房 。
對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 ， 暫停向其銷售新建商品住房 。
注意：非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房 。
根據(jù)2022-04-30 中山市住建局發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》：
優(yōu)化限購區(qū)域 。堅持中心城區(qū)限購政策，我市商品住房限購區(qū)域為東區(qū)街道、石岐街道 ， 其中岐江新城規(guī)劃范圍不列入限購區(qū)域 。本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有3套及以上住房的 ， 非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房 。
根據(jù)2022年4月28日中山市人力資源和社會保障局關(guān)于進一步優(yōu)化我市人才安居保障措施的通知
凡持有大專以上（含大專）學歷證書、專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的非中山戶籍人才 ， 允許在本市范圍內(nèi)購買1套新建商品住房，房屋自網(wǎng)簽之日起2年內(nèi)不得上市交易 。房貸政策按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
