佛山二手房帶押過戶買賣雙方如何規避風險？
有以下四點要注意：
1、房子必須是個人產權，不可以是公司產權；
2、只允許有一次抵押，不能存在被多次抵押的情況；
3、房子須是商業按揭貸款 ， 不可以是經營貸；組合貸則必須先還清公積金部分；
4、買方需要是全款買房或者是申請個人住房商業貸款購房 。
擴展資料：
佛山二手房帶押過戶辦理流程：
在不動產交易中，對于賣方未還清貸款、抵押尚未解除 ， 買方也需要使用貸款購房的情況，買賣雙方選擇不動產“帶押過戶”模式的，具體流程如下：
1、在不注銷出賣人抵押權的情況下，先辦理存量房轉移登記(過戶)，同時辦理買受人抵押權設立登記 。
2、銀行在辦妥抵押登記后放款，再歸還出賣人原銀行貸款 。
【佛山二手房帶押過戶買賣雙方如何規避風險？】3、辦理出賣人抵押權注銷登記 。
