房貸逾期不能轉(zhuǎn)公積金貸款 ， 有逾期記錄說明其還款意識(shí)不強(qiáng) ， 或者是沒有能力對(duì)貸款進(jìn)行還款，這類借款人的風(fēng)險(xiǎn)比較高，不管是原商貸銀行還是公積金中心都不會(huì)同意給借款人辦理商轉(zhuǎn)公 。
想要轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件1、房貸是純商業(yè)貸款
并不是所有商業(yè)貸款都能轉(zhuǎn)公積金貸款，想要順利完成轉(zhuǎn)換的操作，客戶以前申請(qǐng)的房貸必須要是純商業(yè)貸款，不能是組合貸 。
2、賬戶狀態(tài)正常
如果客戶的公積金賬戶被封存了 ， 就不能順利申請(qǐng)公積金貸款，那么客戶自然也無法完成轉(zhuǎn)貸的操作 ， 會(huì)被公積金中心拒貸 。
3、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上
客戶需要連續(xù)繳納公積金12個(gè)月以上才能申請(qǐng)公積金貸款，繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)不足就不具備公積金貸款資格 ， 自然無法順利通過審核 。
4、公積金賬戶余額充足
客戶再轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，轉(zhuǎn)換的額度越高，那么以后能夠節(jié)省的貸款利息也就越多，所以客戶需要確保自己有足夠多的公積金余額 。
5、名下無公積金貸款
【房貸逾期能轉(zhuǎn)公積金嗎】同一個(gè)客戶名下不能有多個(gè)未結(jié)清的公積金貸款，客戶在轉(zhuǎn)貸的時(shí)候，如果名下還有公積金貸款未結(jié)清也會(huì)被拒貸 。
6、貸款次數(shù)未超限制
一個(gè)人只能申請(qǐng)兩次公積金貸款 ， 如果客戶已經(jīng)滿足了最大申請(qǐng)次數(shù)的限制，再去辦理商轉(zhuǎn)公會(huì)被公積金中心拒貸 。
7、綜合資質(zhì)要滿足要求
申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公其實(shí)就是在公積金中心重新辦理一次房貸，因此客戶的征信、收入流水、收入證明等多個(gè)方面都需要滿足要求 ， 否則會(huì)被公積金中心直接拒貸 。
8、經(jīng)過商業(yè)銀行同意
辦理商轉(zhuǎn)公需要提前結(jié)清商業(yè)貸款，這在一定程度上面會(huì)影響銀行的利益，所以客戶在提前結(jié)清房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的時(shí)候，需要先征得商業(yè)銀行同意才行 。
9、沒有房貸逾期記錄
房貸逾期以后會(huì)在征信上面留下污點(diǎn)，公積金中心在審核的時(shí)候會(huì)有顧慮，所以有房貸逾期行為的客戶也比較難辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù) 。
10、房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證
客戶需要取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證 ， 并且辦理抵押以后才能得到公積金貸款額度，如果房屋具有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，公積金中心也會(huì)直接拒絕客戶的申請(qǐng) 。
如果客戶以前的房貸出現(xiàn)過逾期，再想要順利辦理公積金貸款業(yè)務(wù)就會(huì)有一定的難度 。
