現(xiàn)實(shí)生活中，如果車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，要怎么出售呢？
【車(chē)庫(kù)無(wú)產(chǎn)權(quán)證怎么出售】
一、車(chē)庫(kù)無(wú)產(chǎn)權(quán)證怎么出售
車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不可以出售的，只能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 。購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)庫(kù)是不合法的 。如果購(gòu)買(mǎi)了，在后續(xù)的過(guò)程中也會(huì)有很多的麻煩以及糾紛 。
如果買(mǎi)賣(mài)的雙方在看車(chē)庫(kù)的時(shí)候 ， 有合適的買(mǎi)家愿意接受車(chē)庫(kù)的情況下 。雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但是可以在開(kāi)發(fā)商那里簽訂交接的證明，以及車(chē)庫(kù)上面的補(bǔ)充協(xié)議 。而且在雙方洽談成功之后，一定要簽訂車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，可以自己起草，也可以請(qǐng)專業(yè)的律師來(lái)起草一份合同，合同上面要標(biāo)注好轉(zhuǎn)讓的車(chē)庫(kù)位置、面積以及價(jià)格等等，這些都是要標(biāo)注清楚的 。
然后買(mǎi)賣(mài)雙方要找到樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，在開(kāi)發(fā)商那邊登記一下，證明車(chē)庫(kù)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了新的買(mǎi)家 ， 并且上面要蓋上開(kāi)發(fā)商的公章 。然后要到物業(yè)處進(jìn)行登記說(shuō)明，因?yàn)楹笃跁?huì)涉及到物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)等等 。接著雙方可以按照價(jià)格來(lái)進(jìn)行交付，并請(qǐng)律師寫(xiě)一份協(xié)議去公證處公證一下 。
二、如何選擇車(chē)庫(kù)
在挑選車(chē)庫(kù)的時(shí)候，一定要選擇寬度比較大的車(chē)庫(kù) 。這樣子在放車(chē)的時(shí)候空間也不會(huì)太狹小，也不會(huì)有放車(chē)不太方便的感覺(jué) 。并且在挑選車(chē)庫(kù)的時(shí)候可以看一下，最好要選擇可以通風(fēng)的車(chē)庫(kù) 。
并且在挑選車(chē)庫(kù)的時(shí)候 ， 一定要看一下它是不是地下車(chē)庫(kù) 。地下的車(chē)庫(kù)不太建議購(gòu)買(mǎi) 。如果想要購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)的時(shí)候，一定要看一下它能不能夠進(jìn)行排水 。如果下雨天地下車(chē)庫(kù)又無(wú)法排水的情況下，下雨量達(dá)到一定程度之后就會(huì)積水，從而就會(huì)把車(chē)給浸泡了 ， 到時(shí)候車(chē)子就會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題 ， 并且維修車(chē)子也是一筆很大的費(fèi)用 。
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