大家在購(gòu)買商品房時(shí)要填寫各種表格 ， 不少表格都有住房性質(zhì)這一項(xiàng)，不少人對(duì)于住房性質(zhì)不太了解，不知道該如何填寫 。那么住房性質(zhì)是什么意思呢？接下來經(jīng)驗(yàn)啦編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下住房性質(zhì)是什么意思 。
一、住房性質(zhì)是什么意思
1、住房性質(zhì)指的是房屋的屬性，它可分為商品房、房改房、存量房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住房等等 。其中商品房指的是經(jīng)過政府允許，由房產(chǎn)公司建造用于出售出租的房屋，商品房通常包含了住宅、商鋪等，其產(chǎn)權(quán)年限由40年到70年不等 ， 對(duì)于購(gòu)買人群也沒有什么限制 。
2、經(jīng)濟(jì)適用房是政府計(jì)劃安排建造的社會(huì)保障性住房，這類房子是按照政府指導(dǎo)價(jià)出租或出售給符合條件的家庭 。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的再次出售，政府也有相關(guān)的限制 。通常業(yè)主購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，需滿5年才能再次出售，按市價(jià)出售需補(bǔ)交綜合地價(jià)款 。
【住房性質(zhì)是什么意思】
二、住宅交易要注意什么
我們?cè)谫?gòu)買住宅時(shí) ， 要先查明房子的產(chǎn)權(quán)年限、住宅性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)所有人等相關(guān)信息 。例如住宅有共有產(chǎn)權(quán)人 ， 那么我們購(gòu)買房子時(shí)要所有產(chǎn)權(quán)人都在合同上簽字，或有共有產(chǎn)權(quán)人同意出售住宅的公證書 。購(gòu)買住宅要了解產(chǎn)品年限，是因?yàn)樯唐贩康耐恋厥褂媚晗奘怯邢拗频模毅y行對(duì)房齡過老的住宅貸款也有限制，這樣能夠避免出現(xiàn)房齡過老銀行拒貸 ， 或購(gòu)房后土地使用期限到期等問題 。
經(jīng)驗(yàn)啦編輯總結(jié)：關(guān)于住房性質(zhì)是什么意思，經(jīng)驗(yàn)啦編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了 。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。想要了解更多的相關(guān)資訊 ， 大家可繼續(xù)關(guān)注經(jīng)驗(yàn)啦 。
