商轉(zhuǎn)公要先還清商貸 。商轉(zhuǎn)公，若以所購住房設(shè)定抵押，那么必須先結(jié)清原商貸，才能發(fā)放公積金貸款 。理由是不提前結(jié)清原商貸，無法解除舊的抵押登記 ， 也無法辦理住房公積金貸款抵押手續(xù) 。公積金中心只有在收到抵押登記證明后，才會(huì)安排發(fā)放貸款，因此必須先結(jié)清商貸，這是商轉(zhuǎn)公貸款流程決定的 。
商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，商業(yè)貸款本金余額必須小于等于公積金可貸款額度 。
2、貸款人連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月或者以上 。
3、貸款人名下不得有未還清的公積金貸款 。
4、商業(yè)貸款正常還款滿1年以上，還款記錄良好 。
【商轉(zhuǎn)公要先還清商貸嗎】5、貸款人有穩(wěn)定的收入并且具備一定償還本次的能力 。
6、貸款人是異地用戶，除了連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月，還額外要求在當(dāng)市正常存繳公積金1個(gè)月 。
7、購買的房屋必須有房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證 。
商貸轉(zhuǎn)住房公積金流程1、向商貸銀行提出商轉(zhuǎn)公的申請(qǐng)，需要取得銀行的同意 。
2、準(zhǔn)備好商轉(zhuǎn)公的所有材料，向住房公積金中心提交公積金貸款申請(qǐng) 。
3、住房公積金中心對(duì)用戶的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并告知用戶審核結(jié)果 。
4、審核通過后，用戶需要去住房公積金中心簽訂貸款合同、抵押合同 ， 同時(shí)辦理好擔(dān)保手續(xù)、簽訂擔(dān)保合同 。
5、用戶需要即使償還商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的差額部分 。
6、住房公積金中心發(fā)放貸款資金 。
