在買房過程中，我們會發現有許多行業用語都是沒聽說過的，例如成套住宅和住宅 。通常情況下 ， 購房者往往分不清兩者，那成套住宅和住宅的區別在哪呢?接著就通過下面內容 ， 來看看吧!
成套住宅就是我們常見的套房 ， 也就是房子僅能供一家人居住 ， 在同一空間內，兼具多種功能空間的完整住宅 。而住宅的定義比較廣，不僅包括了成套住宅 ， 而且還包括別墅、單位宿舍等 ， 能滿足居住需求，但不是一套的，所有功能空間不能完整連接 。
成套住宅空間可滿足一戶人的生活需求，但若這類住宅的套數，不按戶數來計算，只算套數 。即使成套住宅空間居住兩家人也按一套來算，而一家人擁有幾套，就算幾套 。而成套住宅具有完整性，將各個使用空間連接在一起，例如臥室、客廳等組合成一個大空間 。
而住宅的范圍就比較廣了，包括成套住宅和非成套住宅，其中非成套住宅指的是使用空間有分開，不完整的住房，但可滿足居住 。像老式宿舍樓，廚衛空間就是分開的，使用起來非常不方便 。
【成套住宅和住宅的區別在哪】
但在拆遷補償上，成套住宅的補償不包含附屬面積，也就意味著補償款變少 。即使成套住宅居住兩戶，只要屬于成套住宅，就按相關辦法執行，其中補償金額按當地的商品房售價來計算 。
另外在稅費的繳納上，成套住宅和住宅產生的契稅是一樣的 ， 沒有差異 。但有的地區，對于普通住房實行契稅減半的政策，但大部分地區還是按照房屋的建筑面積來進行契稅比的執行，稅率分別為1.5%和3% 。因此購房者在買房之前，最好先了解對比清楚 ， 再來考慮選擇購置哪種類型的房產 。
希望以上回答，對您有所幫助 。
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