現(xiàn)在很多年輕人都會在結(jié)婚之前就購買房屋，當結(jié)婚以后，有的家庭就會考慮把配偶的名字也加到房產(chǎn)證上，可是不知道加名是否有用，那么婚前買的房子婚后加名字有用嗎？下面和經(jīng)驗啦編輯一起來了解一下吧 。
婚前買的房子婚后加名字有用嗎
1、婚前買的房子婚后加名字有用 。婚前買的房子，屬于當事人的婚前個人財產(chǎn) 。而婚前買的房子婚后加名字，屬于房屋產(chǎn)權(quán)所有人對配偶的贈與 ， 被贈與的內(nèi)容就是房產(chǎn)所有權(quán) 。因為房屋的特殊性，所以只有在房屋證上加上配偶的姓名，贈與才完成，而口頭承諾是不算數(shù)的 。此時個人婚前財產(chǎn)也將會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn) 。
2、根據(jù)我們國家《婚姻法》第19條規(guī)定，夫妻雙方可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的夫妻共同財產(chǎn)和婚前個人財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者是部分各自所有、部分共同所有 。雙方的約定應(yīng)該采用書面形式，并且該約定對雙方都具有約束力 。
3、只要房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意的話，婚前買的房子婚后加名字是有用的，并且受法律的保護 。婚前買的房子屬于婚前個人單獨的房產(chǎn)，在婚后加上配偶的名字的話，就相當于是把部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，該房屋就會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，假如夫妻離婚的話，配偶是有權(quán)利分割該房產(chǎn)的 。
4、婚前買的房子屬于婚前個人單獨的房產(chǎn)，假如要把部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶的話，那么就需要根據(jù)轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費 。
5、婚前買的房子婚后加名字的話，該房產(chǎn)就會由婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)了 。假如在加名的時候 ， 沒有注明產(chǎn)權(quán)共有份額的話，那么該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方共同所有，夫妻雙方各自占有一半的房屋產(chǎn)權(quán) 。假如加名的時候有注明房屋產(chǎn)權(quán)的份額比例，那么就是按照份額來分配產(chǎn)權(quán)比例 。在離婚的時候也是根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例來進行分配房產(chǎn) 。
【婚前買的房子婚后加名字有用嗎】
以上就是關(guān)于婚前買的房子婚后加名字有用嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助到大家 。婚前購買的房子屬于個人財產(chǎn) ， 配偶無權(quán)分割，假如在婚后有把配偶名字加在房產(chǎn)證上，那么就會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，是可以分割的 。
