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土地承包法實施細則全文 土地承包法什么時候?qū)嵤? 二 )


承包期內(nèi),因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準 。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定 。
第三十一條 承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地 。
第六條因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地,或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛,按照下列情形,分別處理:
(一)發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包,承包方請求返還承包地的,應予支持;
(二)發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人,承包方以發(fā)包方和第三人為共同被告,請求確認其所簽訂的承包合同無效、返還承包地并賠償損失的,應予支持 。但屬于承包方棄耕、撂荒情形的,對其賠償損失的訴訟請求,不予支持 。
前款第(二)項所稱的第三人,請求受益方補償其在承包地上的合理投入的,應予支持 。
第七條承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應予支持 。
第八條承包方違反農(nóng)村土地承包法第十八條規(guī)定,未經(jīng)依法批準將承包地用于非農(nóng)建設或者對承包地造成永久性損害,發(fā)包方請求承包方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失的,應予支持 。
【相關法條】農(nóng)村土地承包法第十八條 承包方承擔下列義務:
(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,未經(jīng)依法批準不得用于非農(nóng)建設;
(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務 。
第九條發(fā)包方根據(jù)農(nóng)村土地承包法第二十七條規(guī)定收回承包地前,承包方已經(jīng)以出租、入股或者其他形式將其土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給第三人,且流轉(zhuǎn)期限尚未屆滿,因流轉(zhuǎn)價款收取產(chǎn)生的糾紛,按照下列情形,分別處理:
(一)承包方已經(jīng)一次性收取了流轉(zhuǎn)價款,發(fā)包方請求承包方返還剩余流轉(zhuǎn)期限的流轉(zhuǎn)價款的,應予支持;
(二)流轉(zhuǎn)價款為分期支付,發(fā)包方請求第三人按照流轉(zhuǎn)合同的約定支付流轉(zhuǎn)價款的,應予支持 。
【相關法條】同上 。
第十條承包方交回承包地不符合農(nóng)村土地承包法第三十條規(guī)定程序的,不得認定其為自愿交回 。
【相關法條】農(nóng)村土地承包法第三十條 承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方 。承包方自愿交回承包地的,可以獲得合理補償,但是應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方 。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地 。
第十一條土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)中,本集體經(jīng)濟組織成員在流轉(zhuǎn)價款、流轉(zhuǎn)期限等主要內(nèi)容相同的條件下主張優(yōu)先權的,應予支持 。但下列情形除外:
(一)在書面公示的合理期限內(nèi)未提出優(yōu)先權主張的;
(二)未經(jīng)書面公示,在本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)未提出優(yōu)先權主張的 。
第十二條發(fā)包方脅迫承包方將土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給第三人,承包方請求撤銷其與第三人簽訂的流轉(zhuǎn)合同的,應予支持 。
發(fā)包方阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權,承包方請求排除妨礙、賠償損失的,應予支持 。
第十三條承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權的,轉(zhuǎn)讓合同無效 。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外 。

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