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多年后，高層住宅可能面臨的問題，的確會(huì)越來越多，修繕費(fèi)用高、難度大，住起來不安心也不想住，賣又賣不出去，政府也拆不起，這些都是值得思考的問題。
3，低層，更適合如今人們的生活需求。
即便不說多年以后，如今人們生活節(jié)奏快，996忙于工作，日間穿梭在密集的水泥叢林，多么渴望多一點(diǎn)休息時(shí)間，哪怕是每天節(jié)省等電梯的10分鐘，也是一份輕松，甚至是一種奢望……城市的喧鬧，讓人疲憊煩躁，多么渴望夜間能呼吸一口新鮮空氣，渴望多一分幽靜……

2020年疫情期間，我妹妹一家就搬來我家與我們一起住，因?yàn)樗易〉膯误w樓高層，5歲的娃兒確實(shí)關(guān)不??；而我家就住在一樓，還有個(gè)80平米的院子，孩子們在自家院子里就可以打乒乓球、拍籃球、騎童車，老人可以在院子里曬太陽、擺弄花草……
一場疫情，居家隔離幾十天，住在高層的、特別是沒有小區(qū)環(huán)境的高層，的確是一種煎熬，而住在低層現(xiàn)代小區(qū)的，的確生活更加愜意……
三，高層住宅不再吃香？還能買高層嗎？
的確，如今的高層和新建低層相比，優(yōu)勢有限、劣勢明顯，那么高層住宅真的不再吃香了？高層還能買嗎？
1，大城市的高層，仍然吃香。
不得不說，比起現(xiàn)在電梯高層，還要老得多的多層樓梯房、單體樓、筒子樓、甚至走廊式宿舍樓，如今也還大量存在……雖然，這些房子，可能早就不吃香了，但是，有不少的房子的價(jià)值還是不菲的，特別是好地段帶優(yōu)質(zhì)資源的房子，甚至還一房難求……比如，在北京上海，就曾出現(xiàn)過十幾萬一平的老破小學(xué)區(qū)房多次轉(zhuǎn)手成交的情況……
新建低層洋房別墅雖好，但是奈何身價(jià)不菲，高房價(jià)之下，普通人買個(gè)普通電梯小區(qū)高層也不容易，居住洋房別墅的理想，暫時(shí)還存在于大多數(shù)人的夢想里。因此，高層仍然是目前人們居住的主流業(yè)態(tài) 。至少，在大城市，在一些人口稠密的大城市，高層住宅，在當(dāng)下甚至在未來，還是很受青睞的、很吃香的。
2，大城市的高層，是剛需買房的首選。
在小城市，人口增量有限甚至不斷流出的城市，的確，未來低層可能越來越吃香，高層越來越不受待見。但是，在大城市核心，產(chǎn)業(yè)聚集，人口聚集，資源聚集，優(yōu)質(zhì)地段有限，城市核心不可能有多少地塊用于新建多少低層，原來建的高層和新修建的房屋，高層必定才是主流居住業(yè)態(tài) 。

當(dāng)然，有經(jīng)濟(jì)條件的，會(huì)去遠(yuǎn)郊買洋房別墅。但是，對于普通剛需，居住在遠(yuǎn)郊，太多的不便不說，遠(yuǎn)郊的房子保值增值空間有限，二手房流動(dòng)性不足，對改善換房相當(dāng)不利……因此，相對來說，核心區(qū)的高層更值得剛需購買。
四，買大城市高層的建議。
未來樓市分化，已是必然。大城市的高層能買，但是也不可以瞎買亂買。剛需買高層，建議選擇大城市的優(yōu)質(zhì)房源購買。
何為優(yōu)質(zhì)？從以下四點(diǎn)大致判斷：
1，地段、地段、地段。
2，地鐵軌道房、學(xué)校/醫(yī)院/公園/商圈等資源房、品牌房企開發(fā)的大樓盤、有品質(zhì)物業(yè)保駕護(hù)航的房子。
3，注意樓間距，在保證采光通風(fēng)前提下，選擇中低樓層，選擇四明通透方正戶型。
4，優(yōu)先選擇新房，慎重購買房齡超過20年的高層住宅的高樓層，特別是物業(yè)服務(wù)很一般的小區(qū)的高樓層，更要慎重。