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共有產(chǎn)權(quán)房的利弊 共有產(chǎn)權(quán)房什么意思

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共有產(chǎn)權(quán)房什么意思？共有產(chǎn)權(quán)房的利弊,金納萊帶你了解相關(guān)信息 。
如今的商品房房價讓很多購房者望而卻步，即便是剛需族，想要買房也必須要慎重考慮，然后在購買的時候也會選擇貸款的方式來支付房款 。其實除了商品房之外，還有一些其他類型的房產(chǎn)是可以供購房者選擇的，但是這些房產(chǎn)的購買要求都比較高，今天主要就講講共有產(chǎn)權(quán)房，那么什么是共有產(chǎn)權(quán)房？怎么申請共有產(chǎn)權(quán)房？

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊 共有產(chǎn)權(quán)房什么意思


什么是共有產(chǎn)權(quán)房？
房屋產(chǎn)權(quán)有很多種，其中有一種產(chǎn)權(quán)就是共有產(chǎn)權(quán)，在了解共有產(chǎn)權(quán)房的時候，我們可以從字面意思來理解，共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)不是屬于一個人的，其主要是指政府和個人共有 。具體來說，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后用低于市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋 。也就是說，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額 。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán) 。
怎么申請共有產(chǎn)權(quán)房？
1、網(wǎng)上填表
申請共有產(chǎn)權(quán)房是有要求的，在符合申請條件的情況下，才可以進(jìn)行申請，在申請的時候，需要登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料 。
2、聯(lián)網(wǎng)審核
大家在提交完申請要求之后，需要等待審核，審核期一般是在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核 。
3、搖號選房
對于通過審核的家庭來說，這個時候就需要拿到自己的申請編碼，然后下一步就是進(jìn)行搖號配售、順序選房和購房確認(rèn)的環(huán)節(jié) 。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭 。
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