2022年6月23日由市住房局牽頭修訂的《廈門市保障性商品房管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）正式印發(fā)施行，與原保障性商品房政策相比：新增房源籌建方式；提高房型面積標準；擴大保障覆蓋面，放寬戶籍和年齡限制等 。
本次修訂主要有以下幾個亮點
1、新增房源籌建方式
新建保障性商品房在保留現(xiàn)有的劃撥供地、事業(yè)單位建設(shè)分配模式基礎(chǔ)上，新增協(xié)議出讓用地、企業(yè)建設(shè)模式 。即政府通過協(xié)議出讓用地給市人民政府依法確定的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)集中新建，并由企業(yè)配售、運營管理模式 。
2、優(yōu)化房型面積標準
隨著城市生活水平日益提高，以及三胎政策施行，原《管理辦法》明確的保障性商品房面積、房型，已很難滿足部分申請家庭需求 。
為此，這次修訂提高了新建或配建保障性商品房建筑面積控制標準：由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右 。
需要特別強調(diào)的是，新修訂的《管理辦法》新增“人口與面積相掛鉤”條款，所有符合條件的申請家庭都可申購70平方米左右和80平方米左右的房源；二孩及以上家庭和經(jīng)人社部門認定的骨干人才，可申購95平方米左右的保障性商品房 。
3、擴大保障范圍
此次修訂，在保障本市戶籍無住房家庭的基礎(chǔ)上，進一步擴大了保障覆蓋面 。
一方面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍 。對于在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級及以上職稱（含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格的申請人，不限戶籍、不限取得本市戶籍的年限和家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)，均可申購本市保障性商品房 。
【6月23日 2022廈門市修訂保障性商品房管理辦法】另一方面，放寬本科單身群體申請年齡至30周歲 。與原保障性商品房政策相比，此次修訂進一步放寬符合一定學(xué)歷、職稱且在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年的單身申請人年齡限制，從年滿35周歲下調(diào)至30周歲 。如單身申請人有普通全日制本科學(xué)歷或中級以上職稱，年滿30周歲且在廈穩(wěn)定就業(yè)、滿足在廈繳交社保滿5年，即可申購，不限是否為本市戶籍 。
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