中山限購嗎?
中山目前還是限購 。
2017年3月26日，中山市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”) 。
【中山限購嗎?】《通知》從落實(shí)商品住房?jī)r(jià)格備案審查，嚴(yán)格明碼標(biāo)價(jià)制度;加強(qiáng)商品房預(yù)售管理;實(shí)行住房限購及差別化信貸政策，加強(qiáng)對(duì)商品住房銷售的金融監(jiān)管;加強(qiáng)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)整頓;加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論引導(dǎo)等五個(gè)方面，對(duì)中山樓市做出了進(jìn)一步規(guī)范 。
①限購政策
對(duì)擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房 。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房 。對(duì)擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房 。
屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上(含大專)學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上(含中級(jí))專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上(含中級(jí))技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房 。
經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房;在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房 。
對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房 。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購買新建商品住房 。
對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購買1套新建商品住房 。
②實(shí)施差別化信貸政策
符合條件的購房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40% 。相關(guān)差別化住房信貸政策如下：
1.居民家庭購買首套住房，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30% 。
2.對(duì)于有購房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低于30% 。
3.居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低于40% 。
4.對(duì)本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款 。對(duì)非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款 。
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