日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

條件+材料+流程+額度 濟南公積金貸款( 三 )

云知道借款人


公式一：住房公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15;
公式二：住房公積金貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度
借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)（最近6個月正常繳存平均數(shù)）×12個月×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時間系數(shù)
借款人及共同借款人公積金繳存賬戶必須為連續(xù)足額
繳存6個月以上的正常繳存賬戶，繳存時間系數(shù)如下：
繳存時間 繳存時間系數(shù)
半年≤繳存時間≤1年 0.3
1年＜繳存時間≤3年 0.4
3年＜繳存時間≤5年 0.6
5年＜繳存時間≤7年 0.8
繳存時間＞7年 1
借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度 。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計算公式 。
借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度不足10萬元的，可貸款額度按10萬元確定 。
五、公積金貸款還貸年限
住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年 。政策內(nèi)容如下：住房公積金貸款期限最長不超過30年，最長不超過按主借款人法定退休年齡延長5年計算（主借款人為副處級以上女干部及具有高級職稱的女性工作人員出具任職證明或高級職稱證書后可延長至65周歲） 。如果借款人申請的貸款期限超過規(guī)定年限不足12個月的按整年計算 。再交易自住住房（存量房）房齡與貸款期限之和不超過50年 。組合貸款的商業(yè)貸款期限應與公積金貸款期限一致 。
六、公積金貸款利率、還款方式規(guī)定
濟南個住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整 。目前現(xiàn)行利率按建金［2015］126號文（2015年8月27日印發(fā)）執(zhí)行，五年期以上個人住房公積金貸款基準利率為3.25%，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款基準利率為2.75% 。二套房公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍 。還款方式依據(jù)《濟南市個人住房公積金貸款操作規(guī)范》第九條借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,采用到期一次性還本付息法;借款期限一年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法 。注：“等額本息還款法”，是借款人每月以相同的金額償還貸款本息 。（每月金額和利息之和不變）“等額本金還款法”，是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，逐期結算還清 。（本金不變，利息減少）
七、公積金貸款的執(zhí)行利率及首付標準
濟南個住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整 。目前現(xiàn)行利率按建金［2015］126號文（2015年8月27日印發(fā)）執(zhí)行，五年期以上個人住房公積金貸款基準利率為3.25%，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款基準利率為2.75% 。
首付款比例按照濟南住房公積金管理中心落實《濟南市人民政府辦公廳關于進一步完善調控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的實施細則（2017年4月20日印發(fā)）及《關于進一步明確住房公積金貸款有關政策的通知》（2022年5月24日印發(fā)）規(guī)定，本市戶籍繳存職工家庭本市無住房，申請公積金貸款的視為首套房貸款，最低首付比例為30% 。
本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房，申請住房貸款視為第二套住房貸款，最低首付比例為60%，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍 。
非本市戶籍家庭購買首套房，最低首付比例為30% 。
八、公積金貸款還款日扣款規(guī)定
公積金貸款的扣款方式：
1.依據(jù)《濟南市個人住房公積金貸款借款合同》約定，借款人最遲應在每期約定還款日前一日，將當期應還款項足額存入指定委托扣款賬戶（即還款卡）內(nèi) 。還款日當天中心向委托扣款方（即銀行）發(fā)送扣款指令，由銀行扣除借款人還款賬戶內(nèi)當月應還款項，并反饋扣款結果 。

推薦閱讀