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東莞社保滿幾年可以買房

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東莞社保滿幾年可以買房


非東莞市戶籍居民家庭購房資格：
（1）自2022年5月1日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第1套商品住房（新建商品住房或存量商品住房，下同）的，須提供購房之日前2年內在本市累計繳納12個月以上社會保險費（以下簡稱“社?！保┗騻€人所得稅（以下簡稱“個稅”）證明（注：“以上”包含本數，下同）；購買第2套商品住房的，須提供購房之日前4年內在本市累計繳納36個月以上社保或個稅證明 。
（2）非本市戶籍居民家庭具有國家承認的最高學歷為本科以上【含國（境）外本科以上學歷、學位】，或具備職稱（或專業技術人員職業資格）證書，或取得國家職業資格證書二級/技師、一級/高級技師（或職業技能等級證書二級/技師、一級/高級技師），能提供購房之日前2年內在本市累計繳納6個月以上社保或個稅證明的，可以在本市購買第1套商品住房；購買第2套商品住房的，須提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社?；騻€稅證明 。
（3）對擁有2套以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停向其銷售商品住房 。
（4）根據《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（東建〔2022〕4號），符合國家生育政策生育二孩或三孩的非本市戶籍居民家庭，能提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社?；騻€稅證明的，可以新增購買一套新建商品住房 。申請人雙方為合法夫妻關系，符合以下情形之一的，按上述購房政策執行：①2016年1月1日后共同生育或依法收養第二個子女的；②2021年5月31日后共同生育或依法收養第三個子女的；③2021年5月31日前取得相關職能部門再生育審批共同生育第二個或第三個子女，且該第二個或第三個子女未成年的；④2021年5月31日前依法收養第二個或第三個子女的，且該第二個或第三個子女未成年的 。夫妻離婚的，對未成年子女有撫養權的一方再婚再生育且符合國家生育政策的，登記在該未成年子女名下的住房套數（如有）可不計入其再婚家庭的住房套數 。
（5）對非本市戶籍居民家庭持有“雙（多）證房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙（多）證房”視作一套商品住房（關于“雙（多）證房”認定問題將另行制定操作細則） 。
申請材料：
（1）窗口辦理申請材料
申請材料應當提供原件 。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機構或職權繼受機構確認與原件一致的復印件 。
①已婚非本市戶籍居民家庭
A.《購房人家庭成員及名下商品住房（或企業購房）情況申報表（存量商品住房）》；
B.購房人及家庭成員身份證明；
C.戶籍證明；
D.婚姻證明（結婚證）；
E.出生醫學證明、收養證或收養證明、批準再生育子女決定書或再生育子女申請表（有未成年子女的提供或涉及二孩、三孩家庭購房政策的提供）；
F.符合購房套數資格條件的社會保險證明原件或《中華人民共和國個人所得稅納稅記錄》（原《稅收完稅證明》）原件；
G.本科以上學歷證書或職稱（或專業技術人員職業資格）證書或國家職業資格證書二級/技師、一級/高級技師（或職業技能等級證書二級/技師、一級/高級技師）（如有） 。
②離婚非本市戶籍居民家庭
A.《購房人家庭成員及名下商品住房（或企業購房）情況申報表（存量商品住房）》；
B.購房人及家庭成員身份證明；
C.戶籍證明；
D.婚姻證明（離婚證和離婚協議書或法院判決離婚材料）；

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