(五)對于符合限購條件的，鎮(zhèn)街(園區(qū))不動產(chǎn)登記機構在2個工作日內出具《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄(新建商品住房)》【該查詢記錄樣式已更新，詳見附件11)或《國內注冊企業(yè)購買商品住房情況查詢記錄》(詳見附件12)】 。以上查詢記錄有效期為90個自然日，超過有效期后自動作廢，不能用于購房及辦理商品房買賣合同備案;不符合條件的，不予出具《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄(新建商品住房)》或《國內注冊企業(yè)購買商品住房情況查詢記錄》 。鎮(zhèn)街(園區(qū))不動產(chǎn)登記機構對上述符合新建商品住房限購查詢條件的資料進行電子歸檔 。
(六)開發(fā)企業(yè)收到鎮(zhèn)街(園區(qū))不動產(chǎn)登記機構出具的《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄(新建商品住房)》或《國內注冊企業(yè)購買商品住房情況查詢記錄》后，憑鎮(zhèn)街(園區(qū))不動產(chǎn)登記機構出具的上述查詢記錄的編碼和校驗碼與購房人簽訂《商品房買賣合同》 。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需做好限購查詢申請材料的歸檔保管工作，以備核查 。
(七)市住房事務中心辦理商品房買賣合同備案時按如下兩種情況提交：
1. 在辦理在線申請新建商品住房網(wǎng)簽合同商品房買賣合同備案時，系統(tǒng)根據(jù)《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄(新建商品住房)》或《國內注冊企業(yè)購買商品住房情況查詢記錄》的編碼和校驗碼信息匹配審查購房人是否符合購房資格，發(fā)現(xiàn)申請人提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關商品房買賣合同備案手續(xù) 。
【東莞市購房資格查詢流程】2. 實體窗口辦理新建商品住房買賣合同備案時，應核對《購房人家庭成員及名下商品住房(或企業(yè)購房)情況申報表(新建商品住房)》【或《境外購房人個人名下商品住房情況申報表(新建商品住房)》】和《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄(新建商品住房)》(或《國內注冊企業(yè)購買商品住房情況查詢記錄》)，發(fā)現(xiàn)申請人提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關商品房買賣合同備案手續(xù) 。
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