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2022海口商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定

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2022?？谏唐贩哭D(zhuǎn)讓規(guī)定


?？谏唐贩哭D(zhuǎn)讓
對(duì)2017年4月14日至9月20日購(gòu)買(mǎi)的商品住房（以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，下同），取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓；2017年9月20日后購(gòu)買(mǎi)的商品住房，購(gòu)房合同備案滿5年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓 。
優(yōu)化住宅用地出讓條件，以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，競(jìng)買(mǎi)保證金不低于土地評(píng)估價(jià)的60% 。
二手房房源核驗(yàn)碼
房源核驗(yàn)碼是指即將交易的二手房，無(wú)論是個(gè)人還是通過(guò)中介，須首先向政府部門(mén)申請(qǐng)核驗(yàn)房源，獲得房源核驗(yàn)碼后才能發(fā)布并交易 。
房源核驗(yàn)碼是核實(shí)房屋是否存在查封、異議登記、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等限制交易信息，主要是為了保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源 。二手房獲得房源核驗(yàn)碼后，可直接用于存量房交易，也可以通過(guò)“掛牌”業(yè)務(wù)將經(jīng)過(guò)房源核驗(yàn)的房屋基本情況、戶室圖片等信息發(fā)布在“?？谑凶≌头康禺a(chǎn)信息網(wǎng)”上，增加房源的曝光度，提高存量房交易的透明度 。
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