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南寧調(diào)整公積金最高貸款額度的通知政策解讀

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南寧調(diào)整公積金最高貸款額度的通知政策解讀


為進(jìn)一步加大對(duì)繳存職工購(gòu)房需求的支持力度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)我市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)了《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金最高貸款額度的通知》（南金管規(guī)〔2022〕1號(hào)）以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），現(xiàn)將《通知》政策內(nèi)容解讀如下：
一、本次住房公積金貸款政策的背景是什么？
本次住房公積金貸款政策調(diào)整是根據(jù)我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同時(shí)為進(jìn)一步滿(mǎn)足繳存職工日益增長(zhǎng)的住房貸款需求，加大住房公積金貸款對(duì)繳存職工購(gòu)房需求的支持力度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，通過(guò)征求南寧住房公積金管理委員會(huì)成員單位的意見(jiàn)和向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，并經(jīng)我市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后形成的 。
二、本次政策調(diào)整適用的范圍對(duì)象是什么？
本通知適用的對(duì)象為：
1.在南寧住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的在職職工、靈活就業(yè)人員；
2.在廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在職職工，且戶(hù)籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內(nèi)，并購(gòu)買(mǎi)南寧市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的 。
三、關(guān)于于高層次人才使用住房公積金貸款額度是否適用本次政策調(diào)整？
根據(jù)《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于高層次人才使用住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（南金管規(guī)〔2020〕2號(hào)）“對(duì)我市A類(lèi)、B類(lèi)人才首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最高可放寬至貸款限額的4倍 。C類(lèi)人才首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最高可放寬至貸款額度的2倍 。D、E類(lèi)人才首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最高可放寬至貸款限額的1.5倍”的規(guī)定，本次政策調(diào)整后，以住房公積金貸款最高額度80萬(wàn)元計(jì)算， A、B類(lèi)人才首次使用住房公積金貸款的最高貸款額度為320萬(wàn)元；C類(lèi)人才在南寧市首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的最高貸款額度為160萬(wàn)元；D、E類(lèi)人才在南寧市首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最高貸款額度為120萬(wàn)元 。
四、住房公積金貸款的首付比例、貸款利率、貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等是否有調(diào)整？
本次政策調(diào)整僅為住房公積金最高貸款額度的調(diào)整，對(duì)于首付款比例、貸款期限、貸款利率、貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等的相關(guān)規(guī)定仍依據(jù)《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（南金管規(guī)〔2021〕3號(hào)）《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》（南金規(guī)〔2022〕3號(hào)）的要求執(zhí)行 。
??五、此次住房公積金個(gè)人住房貸款調(diào)整的執(zhí)行日期從何時(shí)開(kāi)始？
【南寧調(diào)整公積金最高貸款額度的通知政策解讀】本次政策調(diào)整自2022年5月1日施行 。在2022年5月1日前已提交貸款申請(qǐng)的，仍按調(diào)整前政策執(zhí)行 。

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