一、對(duì)意向受讓方的要求及說明
1、意向受讓方須具有完全民事行為能力的自然人 。
【無錫濱湖區(qū)安置房轉(zhuǎn)性商品房受讓方要什么條件？】2、意向受讓方應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用 ， 承諾受讓資金來源合法 。
3、意向受讓方憑身份證到看房點(diǎn)報(bào)名看樣 ， 如無報(bào)名看樣的 ， 視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物 ， 確認(rèn)了標(biāo)的物范圍、面積、結(jié)構(gòu)等情況并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀 ， 自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任 。
4、其他說明
(1)此次轉(zhuǎn)讓方式為單套分別轉(zhuǎn)讓 。
(2)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 。
(3)轉(zhuǎn)讓底價(jià)含土地出讓金 。
(4)為保證意向受讓方的權(quán)益 ， 杜絕不規(guī)范交易 ， 意向客戶在咨詢 ， 看房、競價(jià)、交易等過程中請(qǐng)勿向他人透露個(gè)人信息 。交易結(jié)果、成交信息、競價(jià)通知等信息 ， 請(qǐng)關(guān)注遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)官方微信公眾號(hào)及官網(wǎng) 。
(5)意向受讓方不得委托他人進(jìn)行保證金的繳納、報(bào)名登記、競價(jià)及網(wǎng)簽合同等業(yè)務(wù)的代理工作 ， 交易全過程中的行為人必須為同一人 。(即報(bào)名人和保證金繳納人一致)
二、對(duì)最終受讓方的要求及說明
1、最終受讓方應(yīng)在成交公示期后按成交確認(rèn)書發(fā)放通知至指定地點(diǎn)簽署《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》 。
2、最終受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》時(shí)需向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付交易服務(wù)費(fèi)(即由無錫市遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)交易中心向最終受讓方收取) 。
3、最終受讓方在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)當(dāng)籌集資金準(zhǔn)備支付剩余房款(如需貸款則需提前與銀行進(jìn)行溝通 ， 了解自己的可貸款額度) 。
4、最終受讓方需在網(wǎng)簽通知規(guī)定的期限內(nèi)辦理正式網(wǎng)簽 。
5、雙方完成網(wǎng)簽備案(即正式簽訂《無錫市存量房買賣合同》)當(dāng)日即進(jìn)入120天清繳期 ， 最終受讓方需在120天清繳期內(nèi)完成交易價(jià)款清繳 。
6、雙方在交納完畢相關(guān)稅費(fèi) ， 最終受讓方繳清全部價(jià)款(如需貸款的則需銀行出具過戶件)后 ， 至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 。
7、最終受讓方在全部價(jià)款結(jié)清后(轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)收到全部價(jià)款)至轉(zhuǎn)讓方辦理房屋交接手續(xù)(交接期限按網(wǎng)簽合同約定執(zhí)行) 。
8、交付中涉及的相關(guān)稅、費(fèi) ， 由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);房屋維修基金、登記、服務(wù)等費(fèi)用由最終受讓方按市標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān) 。
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