購買城市區(qū)(縣(市)吉利區(qū))商品住房、經(jīng)濟適用住房申請住房公積金貸款
單筆住房公積金貸款額度：2019年6月1日起，單職工繳存家庭的個人住房貸款最高額度為45萬元;雙職工繳存家庭的個人住房貸款最高額度為55萬元;我市引進的高層次人才，貸款額度將不受繳存時間和個人賬戶余額限制，最高不超過60萬元 。
1. 貸款額度計算方法：核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值 。
A 按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%;
B 按個人賬戶余額和繳存時間計算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算);
2. 借款人住房公積金賬戶余額的認定以賬戶設立之日起正常匯繳的賬戶余額為準 。
3. 未使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬元核定;已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬元核定 。
4. 可申請貸款額不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額 。目前，我市使用住房公積金個人住房貸款，可申請貸款額不得超過所購住房總價款的80% 。
5. 可申請貸款額不高于最高貸款額度 。
購買城市區(qū)個人住房申請(住房公積金)組合貸款
住房公積金組合貸款中公積金貸款額度：2019年6月1日起，單職工繳存家庭的個人住房貸款最高額度為45萬元;雙職工繳存家庭的個人住房貸款最高額度為55萬元;我市引進的高層次人才，貸款額度將不受繳存時間和個人賬戶余額限制，最高不超過60萬元 。
商業(yè)銀行貸款額度需要銀行根據(jù)借款人的實際還款能力進行核定 。
購買城市區(qū)二手住房申請住房公積金貸款
除按照借款人還貸能力、個人賬戶余額和繳存時間計算外，所購住房建筑年限在5年以內(nèi)的，貸款限額為房屋總價款(合同成交價格〈計稅申報價格〉與計稅核定價格兩者取最低值，下同)的80%;6至10年的，貸款限額為房屋總價款的70%;11年以上的貸款限額為房屋總價款的60%以內(nèi) 。
購買二手住房申請(住房公積金)組合貸款
住房公積金組合貸款中公積金貸款額度：2019年6月1日起，單職工繳存家庭的個人住房貸款最高額度為45萬元;雙職工繳存家庭的個人住房貸款最高額度為55萬元;我市引進的高層次人才，貸款額度將不受繳存時間和個人賬戶余額限制，最高不超過60萬元，除按照借款人還貸能力、個人賬戶余額和繳存時間計算外，所購住房建筑年限在5年以下的，貸款限額為房屋總價款(合同成交價格〈計稅申報價格〉與計稅核定價格兩者取最低值，下同)的80%;6至10年的，貸款限額為房屋總價款的70%;11年以上的貸款限額為房屋總價款的60%以內(nèi) 。
商業(yè)銀行貸款額度需要受理銀行根據(jù)借款人的實際還款能力進行核定 。
購買個人住房申請住房公積金異地貸款
單筆住房公積金貸款額度：2019年6月1日起，單職工繳存家庭的個人住房貸款最高額度為45萬元;雙職工繳存家庭的個人住房貸款最高額度為55萬元;我市引進的高層次人才，貸款額度將不受繳存時間和個人賬戶余額限制，最高不超過60萬元 。
1. 貸款額度計算方法：核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值 。
A 按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%;
B 按個人賬戶余額和繳存時間計算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算);
推薦閱讀
- 洛陽城鎮(zhèn)低保職工提取公積金指南
- 洛陽住房公積金查詢指南
- 洛陽住房公積金繳存指南
- 洛陽住房公積金服務網(wǎng)點地址電話大全
- 洛陽住房公積金貸款指南
- 洛陽住房公積金提取指南
- 2022年3月25日洛陽市民之家上班嗎？
- 洛陽養(yǎng)老保險繳費中斷對以后領養(yǎng)老金有影響嗎?
- 洛陽養(yǎng)老保險可以一次性補繳15年嗎？
- 洛陽申領生育津貼需要哪些材料？