找開發(fā)商,如果水管過了保修期,室內(nèi)自己維修,是質(zhì)量問題就找開發(fā)商 。如果水管未過保修期,找開發(fā)商出面維修 。
1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時,居民首先應(yīng)當通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進行檢測,明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因,并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù) 。
2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后,應(yīng)當注意看房屋是否還在保修期內(nèi) 。處在保修期內(nèi)的,居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失,嚴重影響居住的,居民還可以要求解除購房合同 。房屋已過保修期的,居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外),但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定后,認定系主體結(jié)構(gòu)不合格的,買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同 。
【商品房水管漏水怎么辦 具體答案請看下文】3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋,應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔修復(fù)和維護的責任 。
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