佛山職工個(gè)人公積金可貸額度計(jì)算有哪些因素影響?
佛山市住房公積金抵押貸款辦法規(guī)定，計(jì)算職工個(gè)人公積金可貸額度，除不能超出最高限額外，還受三項(xiàng)因素的影響：
一是總房款的一定比例(目前是八折，即二成為個(gè)人應(yīng)交首付款);
二是職工個(gè)人收入及每月繳存公積金的繳存額;
三是職工個(gè)人收入情況(由繳存單位在每年度調(diào)整住房公積金繳存額時(shí)上報(bào)) 。
PS：這些條件設(shè)置，目的是根據(jù)國家規(guī)定核算借款人償還能力，體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)對等的原則，以及保證住房公積金的資金安全 。
其中，職工個(gè)人的工資收入及每月繳存公積金的繳存額，在核算繳存和貸款中起到一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算作用，多繳多貸、少繳少貸，不繳不貸，體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)相一致的原則 。而這項(xiàng)因素在計(jì)算職工個(gè)人可貸額度、反映個(gè)人償還能力時(shí)，又受貸款申請人對貸款年期選擇的影響 。
在收入既定的情況下，一般是貸款年期選擇長一點(diǎn)，每月償還本息額會低一點(diǎn)(攤薄了應(yīng)還本息)，反映在個(gè)人償還能力方面就高一點(diǎn)，計(jì)算結(jié)果是可貸額度會高一些 。
因此，同等繳存額，同等收入水平的職工不一定計(jì)算出同等的可貸額 。
【佛山職工個(gè)人公積金可貸額度計(jì)算有哪些因素影響?】
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