1、屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán) 。這里的“村”是指行政村，即設(shè)立村民委員會(huì)的村，而非自然村 。該行政村農(nóng)民集體所有的土地等集體財(cái)產(chǎn)，一般由該行政村集體經(jīng)濟(jì)組織來代表集體行使所有權(quán) 。如果沒有村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全，則由村民委員會(huì)來行使村集體所有權(quán) 。
2、分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán) 。這里“分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有”主要是指該農(nóng)民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)在改革開放前就分別屬于兩個(gè)以上的生產(chǎn)隊(duì)，現(xiàn)在其土地和其他集體財(cái)產(chǎn)仍然分別屬于相當(dāng)于原生產(chǎn)隊(duì)的各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組的農(nóng)民集體所有 。如果村內(nèi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，就由村內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織行使所有權(quán)，如果沒有村內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織，則由村民小組來行使 。
3、屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán) 。這種情況包括：一是指改革開放以前，原來以人民公社為核算單位的土地，在公社改為鄉(xiāng)鎮(zhèn)以后仍然屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有；二是在人民公社時(shí)期，公社一級(jí)掌握的集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)仍然屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有 。
【集體所有的土地行使所有權(quán)是什么 簡(jiǎn)述集體所有的土地行使所有權(quán)】4、上述兩種情況下，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織來行使所有權(quán) 。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)和村民小組不是集體財(cái)產(chǎn)的所有人，只是依法代表集體行使所有權(quán)，并且向所屬集體負(fù)責(zé)，接受其監(jiān)督 。
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