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入口+流程 廣東省電子稅務(wù)局契稅申報繳納指南( 二 )


房產(chǎn)坐落地址(具體到門牌號):必填,自動顯示 。
房屋所在地行政區(qū)劃:必填,自動顯示 。
房屋所在地所處街鄉(xiāng):必填,自動顯示 。
建筑面積(㎡):必填,自動顯示 。
套內(nèi)面積(㎡):選填,填寫該處房產(chǎn)套內(nèi)面積 。
房屋幢號:選填,填寫該處房產(chǎn)幢號 。
單元:選填,填寫該處房產(chǎn)單元 。
樓層:選填,自動顯示 。
房間號:選填,填寫該處房產(chǎn)房間號 。
建筑結(jié)構(gòu)類型:必填,選擇該處房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型,鋼筋混凝土類型或磚混類型或鋼類型或磚木類型或其他結(jié)構(gòu) 。
朝向:選填,選擇該處房產(chǎn)朝向 。
合同編號:必填,自動顯示 。
合同金額:必填,自動顯示 。
合同簽訂時間:必填,自動顯示 。
房產(chǎn)交易方式:必填,選擇房產(chǎn)交易方式 。
9、確認(rèn)買賣雙方信息
進(jìn)入填寫買賣雙方信息頁面 。
納稅人需要先確認(rèn)賣方信息,如下圖所示 。

入口+流程 廣東省電子稅務(wù)局契稅申報繳納指南


填表說明:
單位名稱:必填,自動顯示 。
營業(yè)執(zhí)照注冊號:必填,輸入賣方營業(yè)執(zhí)照注冊號 。
不動產(chǎn)項(xiàng)目信息:必填,點(diǎn)擊【查詢】按鈕,系統(tǒng)查詢該賣方在稅局登記的不動產(chǎn)信息,納稅人需選擇房產(chǎn)交易對應(yīng)的不動產(chǎn)項(xiàng)目 。
確認(rèn)賣方信息后,納稅人再確認(rèn)買方信息 。納稅人需要添加買方信息,點(diǎn)擊【編輯】按鈕,進(jìn)入買方信息維護(hù)頁面,如下圖所示 。
入口+流程 廣東省電子稅務(wù)局契稅申報繳納指南



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填表說明:
姓名:必填,填寫買方個人姓名 。
國籍:必填,選擇買方個人國籍 。
證件種類:必填,選擇買方個人證件類型 。
證件號碼:必填:填寫買方個人證件號碼 。
所占份額(%):必填,填寫買方個人占該處房產(chǎn)份額 。若所占份額由多人組成,則需要添加新的買方信息 。
聯(lián)系地址:必填,填寫買方個人聯(lián)系地址 。
聯(lián)系電話:必填,填寫買方個人聯(lián)系電話 。
家庭套次:必填,選擇該處房產(chǎn)屬于買方個人所在家庭為單位擁有房產(chǎn)的套次 。(涉及稅收減免優(yōu)惠政策)
婚姻狀況:“是否申請優(yōu)惠”選擇“是”時,必填 。
是否委托他人辦理:必填,如果是,需要上傳被代理人相關(guān)資料 。
是否申請優(yōu)惠:必填,如果是,需要填寫家庭成員信息(有未成年子女信息的填寫;沒有的話,可以不填寫,如下圖所示;已婚人士還需要填寫配偶信息) 。房產(chǎn)類型選擇“非住宅”,不顯示此項(xiàng) 。
入口+流程 廣東省電子稅務(wù)局契稅申報繳納指南


姓名:必填,買方未成年子女姓名 。
與購房者關(guān)系:必填,選擇與購房者關(guān)系 。
證件種類:必填,選擇買方未成年子女證件類型 。
證件號碼:必填,填寫買方未成年子女證件號碼 。
10、補(bǔ)充相關(guān)信息
進(jìn)入選擇是否提供補(bǔ)充信息頁面,如下圖所示 。納稅人根據(jù)頁面的提示,選擇是否補(bǔ)充相關(guān)信息,然后點(diǎn)擊【下一步】按鈕 。
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填表說明:
是否按業(yè)主名稱分別開具稅票:如選是,如有多名納稅人,稅票分別開具;如選否,則只根據(jù)一名納稅人開具稅票 。
是否提供商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議:如選是,需上傳對應(yīng)資料 。
是否提供房屋確權(quán)表:如選是,填寫房屋實(shí)際建筑面積 。
是否提供購房發(fā)票:如選是,填寫房屋實(shí)際總金額 。

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