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辦理二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng) 二手房過(guò)戶須知

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辦理二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng) 二手房過(guò)戶須知


辦理二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán) 。二手房交易糾紛中因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，所以購(gòu)房者在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)之前一定要核查清楚二手房的產(chǎn)權(quán) 。比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形 。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問(wèn)題協(xié)商解決辦法，購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購(gòu)買二手房 。
2、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn) 。很多賣家在出售房屋的時(shí)候都會(huì)把室內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備留下來(lái)，作為跟購(gòu)房者議價(jià)的籌碼 。如果買家覺(jué)得這些東西確實(shí)有點(diǎn)價(jià)值，以后用得上，那就要在辦理過(guò)戶手續(xù)之前跟賣家確認(rèn)一下設(shè)備設(shè)施的品牌、數(shù)量、成色以及能否正常使用，最好是列一張清單，以方便在房屋交接的時(shí)候按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收 。
【辦理二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng) 二手房過(guò)戶須知】3、注意費(fèi)用結(jié)算 。各位購(gòu)房者在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候先不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用 。最好是在辦理過(guò)戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金 。

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