【二手房交易流程及費用 具體詳情這里有】
1、二手房交易的具體流程：
第一，買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況 。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同 。
第二，買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查 。
第三，管理部門查驗有關證件、審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù) 。
第四，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證 。
2，關于當事人需要繳交的費用：
第一，契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權3% 。
第二，營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納 。
第三，土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納 。
第四，所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納 。
第五，房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納 。
第六，房屋產(chǎn)權登記費：80元 。
推薦閱讀
- 全款買車流程 最全的流程都在這兒
- 附詳細流程圖 太原跨省異地就醫(yī)線上備案操作指南
- 太原基本醫(yī)保轉移接續(xù)辦理流程是怎樣的
- 申領入口+申領流程 重慶機動車檢驗標志電子憑證
- 租房+補貼+就業(yè)+檔案 西安大學生畢業(yè)直播問答入口及流程
- 重慶交管12123APP申領電子車檢標志流程
- 電腦+手機+微信 陜西高校畢業(yè)生登記流程
- 2022青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽流程
- 附流程 山西醫(yī)保新系統(tǒng)單位用戶怎么操作
- 預約入口+預約條件+預約流程 廣州第二針新冠疫苗預約接種指南