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比例+額度+年限 蘇州園區(qū)乙類公積金貸款指南

云知道額度


比例+額度+年限 蘇州園區(qū)乙類公積金貸款指南


自有資金支付房款不低于以下規(guī)定比例：
首套房：不低于房價(jià)的20%
二套房(首套已結(jié)清）：不低于房價(jià)的50%
住房公積金貸款額度
1.甲類計(jì)劃和乙類計(jì)劃參保人員貸款額度均可按以下兩種方法計(jì)算后，由借款申請(qǐng)人自主選擇：
（1）首次貸款
①個(gè)人可貸額度=借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）繳存社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）的繳費(fèi)基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）
②個(gè)人可貸額度=借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額（不足1萬元的，按1萬元計(jì)算）×10（倍）；按賬戶余額倍數(shù)計(jì)算可貸額度的， 貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定 。
（2）二次貸款
①個(gè)人可貸額度=借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）繳存社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）的繳費(fèi)基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）
②個(gè)人可貸額度=借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額（不足1萬元的，按1萬元計(jì)算）×6（倍）；按賬戶余額倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定 。
注：“甲類計(jì)劃人員”和“乙類且曾經(jīng)參加甲類計(jì)劃或原公積金A類計(jì)劃的人員”的住房公積金賬戶余額，為本人住房賬戶（或住房公積金賬戶）及普通專戶存儲(chǔ)額在留足申請(qǐng)貸款時(shí)本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額后的余額；其他人員均以申請(qǐng)時(shí)的住房公積金余額為準(zhǔn) 。
2.共同申請(qǐng)貸款的，按主借款人參加社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）綜合保障計(jì)劃的類型確定住房公積金貸款條件、額度和年限 。
3.中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請(qǐng)貸款的，其貸款額度可適當(dāng)上浮，最多不超過3萬 。
4.最高貸款額度及最長貸款年限
比例+額度+年限 蘇州園區(qū)乙類公積金貸款指南


住房公積金貸款年限
【比例+額度+年限 蘇州園區(qū)乙類公積金貸款指南】購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年；購買二手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長不超過20年 。借款申請(qǐng)人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年 。

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