1、虛假宣傳 。
現(xiàn)如今，開發(fā)商為了讓消費(fèi)者上鉤就會(huì)做一些失真的營銷包裝了，但其實(shí)他們的手段是違法的 。因此，業(yè)主們在購買房子的時(shí)候一定要理性的去對待房地產(chǎn)的這些廣告，一般我們只要把這些廣告作為參考的資料就可以了，切不能盲目隨從 。
【新手買房注意哪些坑 新手買房要注意的事項(xiàng)】在此同時(shí)，業(yè)主們在購買房子的時(shí)候也要去實(shí)地考察一下，并且要準(zhǔn)備好樓房的廣告單等宣傳資料，這樣做的目的是為了避免今后開發(fā)商不兌現(xiàn)自己的承諾，而且這些宣傳資料也可以作為追其法律責(zé)任的有效證件 。
2、繳納誠意金 。
我們都知道誠意金就是開發(fā)商為了得到銷售許可證而與消費(fèi)者們收取的費(fèi)用 。但其實(shí)在商品房買賣合同中并沒有買房要繳納誠意金的規(guī)定，所以站在法律的角度來分析這是一種違法行為 。因此，消費(fèi)者們在買房之前千萬不要隨意繳納誠意金，如果你執(zhí)意要繳納，也要取得開發(fā)商的有效憑據(jù)才行 。
3、霸王合同 。
日常生活中，人們所說的霸王條款指的就是：經(jīng)營者個(gè)人限定的減去自己責(zé)任、不愿承擔(dān)法律責(zé)任的合同、聲明、通知等等，而這樣的霸王合同會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞大眾的利益 。一般霸王合同包括：面積誤差設(shè)陷阱、單方擴(kuò)大解約權(quán)、認(rèn)購定金難歸還等等，當(dāng)大家遇到這樣的現(xiàn)象時(shí)千萬不要隨意簽字，以免后悔莫及 。
4、樣板房假象 。
其實(shí)許多開發(fā)商會(huì)使用樣板房來欺騙大家，因?yàn)樗麄兘o你提供的這些樣板房的品質(zhì)、結(jié)構(gòu)等和實(shí)際所交房都是天壤之別的 。并且他們在裝修的過程中也使用了家具尺寸縮小、視覺誤差等來誘導(dǎo)大家 。
所以，消費(fèi)者們在購買房子的時(shí)候一定要仔細(xì)瀏覽合同中的內(nèi)容，在有必要的情況下還可以把樣板房的情形融入合同中，這樣才有一個(gè)保障 。
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