若您家庭符合公積金貸款條件 ， 職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬、單職工50萬元執(zhí)行 。
同時(shí) ， 公積金貸款額度測(cè)算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個(gè)人信用評(píng)分、貸公積金貸款使用次數(shù)等因素密切相關(guān) ，
可登錄福州住房公積金中心官網(wǎng)和微信公眾號(hào) ， 使用貸款計(jì)算器測(cè)算貸款額度（>>） ， 也可以攜帶有關(guān)材料至福州住房公積金中心就近管理部窗口進(jìn)行測(cè)算 ， 具體的貸款額度以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)貸款窗口收件為準(zhǔn) 。
住房公積金貸款額度的計(jì)算
1.住房公積金貸款額度的計(jì)算公式：
【福州市公積金貸款額度】住房公積金貸款額度=貸款申請(qǐng)之日借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α 。(目前α=1)
流動(dòng)性寬松（上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<80%）時(shí) ， α系數(shù)為1.2；
流動(dòng)性正常（80%≤上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<95%）時(shí) ， α系數(shù)為1；
流動(dòng)性緊張（上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率≥95%）時(shí) ， α系數(shù)為0.8 。
對(duì)首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的職工 ， 在流動(dòng)性緊張狀況時(shí) ， 其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0 。當(dāng)上季度中有2個(gè)月的個(gè)貸使用率保持在同一區(qū)間時(shí) ， 福州住房公積金中心會(huì)在新季度初及時(shí)向社會(huì)發(fā)布流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整公告 ， 并在公告發(fā)布次日?qǐng)?zhí)行 。
2.職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的 ， 除按計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外 ， 還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：
住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；
住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價(jià)值的70%；
職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60% 。
3.住房公積金貸款最高額度、最低額度：
（1）當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí) ， 職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行；
（2）當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí) ， 職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元 ， 單職工40萬元執(zhí)行；
（3）為支持中低收入家庭的購房需求 ， 住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統(tǒng)一確定為20萬元 。
（4）首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無房的職工家庭 ， 不受住房公積金資金流動(dòng)性因素的限制 ， 其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行 。
4.福州個(gè)人信用評(píng)分（“茉莉分”）在住房公積金貸款額度方面的獎(jiǎng)勵(lì)措施：對(duì)于個(gè)人信用評(píng)級(jí)在“極好”（850-1000分）及“優(yōu)秀”（750-849分）等次的個(gè)人 ， 若貸款額度經(jīng)測(cè)算不能達(dá)到住房公積金最高可貸額度 ， 在根據(jù)住房公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算出來的貸款額度基礎(chǔ)上給予一定幅度的獎(jiǎng)勵(lì):即“優(yōu)秀”等次上浮20%；“極好”等次上浮50% ， 上浮后不能超過最高可貸額度 。
推薦閱讀
- 福州市公積金貸款材料
- 福州市公積金繳存比例
- 福州市公積金繳存基數(shù)
- 福州市公積金貸款流程
- 福州市公積金繳存額度
- 福州市公積金繳存手續(xù)
- 福州公積金離職提取線上辦理流程
- 閩政通APP公積金租房提取流程
- 福州公積金租房提取額度
- 福州公積金租房提取需要什么材料