一手房置換抵押貸款 一、貸款對象
正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭 。
二、辦理要件
(一)借款申請人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿;
(二)借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證，離婚證，離婚協(xié)議書(已備案)，離婚判決書，單身聲明等;
(三)借款申請人及配偶的收入證明 。對于借款申請人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明 。提供收入證明應(yīng)加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金融超過1萬元的需提供近6個月銀行流水;
(四)印章齊備且登記合法有效的原《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù);
【重慶置換抵押公積金貸款材料】(五)原商業(yè)性個人住房抵押貸款或公積金組合貸款最近不低于3個月以上的貸款還款明細(xì)，應(yīng)注明當(dāng)前剩余貸款本金余額;
(六)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)復(fù)印件;
(七)所購房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票;
(八)借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶;
(九)借款申請人及配偶的《個人信用報告》(報告有效期3個月);
(十)公積金中心要求的其他資料 。
三、辦理流程
四、辦理時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款時限不超過5個工作日 。組合貸款商貸部分由銀行負(fù)責(zé)審核和安排貸款額度 。
五、貸款償還
(一)公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還 。貸款期限一年以內(nèi)(含一年)的公積金個貸采用一次性還款法，實(shí)行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清) 。
(二)借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個人還款賬戶 。
(三)借款人可在承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)申請部分或全部提前還款 。
(四)貸款清償完畢，借款人應(yīng)到承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款清償證明，憑此證明到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解除抵押 。
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