【南京市公積金貸款額度】南京市單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：
1.規(guī)定的貸款最高限額 。貸款最高限額根據(jù)南京住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的額度執(zhí)行 。按照現(xiàn)行規(guī)定，購買首套住房個人最高可貸額度為50萬元；購買第二套住房個人最高可貸額度為30萬元 。夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的2倍 。
2.按照借款人還貸能力確定的貸款額度 。其計算公式為：借款人（配偶）住房公積金月繳存額/借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（0.45）×12(月)×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算 。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和 。配偶為軍官或士官的根據(jù)已有住房套數(shù)同檔次個人貸款最高限額計算 。
3.按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額 。貸款額度不超過房屋總價的80% 。如借款人使用拆遷款購買住房，須將拆遷款全額計入首付 。
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