【為什么南京公積金貸款第一個(gè)月還款金額與第二個(gè)月不同】南京公積金貸款自放款之日起按月計(jì)息 ， 由于第一個(gè)還款期間內(nèi) ， 實(shí)際占用貸款資金的天數(shù)要長(zhǎng)于每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還款期的計(jì)息天數(shù) 。故第一個(gè)月還款金額與第二個(gè)月不同 。
南京公積金還款方式：
借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式 。還款方式一經(jīng)選定 ， 在合同履行期限內(nèi)不得變更 。等額本息：本金逐月遞增 ， 利息逐月遞減 ， 月還款數(shù)不變；等額本金：本金保持相同 ， 利息逐月遞減 ， 月還款數(shù)遞減 。
貸款期限：
（1）購(gòu)商品房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)二手房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年 。
（2）申請(qǐng)貸款時(shí) ， 借款人的實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過(guò)其法定退休年齡 ， 申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算 。
（3）連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人 ， 貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年 。
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