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南京住房公積金貸款怎么貸？需要哪些材料？

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南京住房公積金貸款怎么貸？需要哪些材料？


【南京住房公積金購(gòu)買貸款申請(qǐng)材料】
借款人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)簽訂《授權(quán)書(shū)》 。授權(quán)受委托銀行、公積金中心通過(guò)向國(guó)家設(shè)立的金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記、婚姻登記、公安、社保、稅務(wù)等部門或通過(guò)其他經(jīng)授權(quán)的第三方合法渠道查詢、打印、保存、使用個(gè)人信用報(bào)告、戶籍、婚姻狀況、不動(dòng)產(chǎn)登記、抵押、購(gòu)房合同備案、房產(chǎn)交易繳稅、購(gòu)房證明、社保、其他住房公積金管理部門繳存、提取、貸款等信息和相關(guān)電子證照 。
【南京住房公積金貸款怎么貸？需要哪些材料？】經(jīng)借款人及配偶授權(quán)獲取的共享信息、電子證照與借款人及配偶實(shí)際情況不一致的，借款人及配偶應(yīng)配合公積金中心對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行查證 。
(一)身份證明：本人、配偶身份證原件;戶口簿、居住證原件、港澳臺(tái)居民居住證原件、共有權(quán)人身份證原件等 。
(二)婚姻狀況證明：結(jié)婚證原件、離婚證原件、法院判決(調(diào)解)離婚文書(shū)原件、單身職工在受委托銀行親筆簽署的《單身聲明書(shū)》等 。
(三)購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的證明資料：
1、購(gòu)房貸款，提供經(jīng)備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)原件 。購(gòu)房合同(協(xié)議)中房屋地址與不動(dòng)產(chǎn)登記地址不符的，提供房屋所在地公安機(jī)關(guān)出具的同址證明 。
購(gòu)買首套房或第二套住房，提供開(kāi)發(fā)單位或售房人(單位)出具的不少于購(gòu)房總價(jià)20%的首付款發(fā)票、證明 。
2、建造、翻建、大修住房貸款，借款人在國(guó)有土地建造、翻建住房的，提供《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件;大修自住住房的提供《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件和街道(鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門同意大修的相關(guān)材料 。公積金中心根據(jù)建筑安裝工程評(píng)估造(修)價(jià) 。
(四)借款人及配偶、共有權(quán)人在受委托銀行親筆簽字，同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押作為貸款的擔(dān)保，如不能履行《南京市個(gè)人住房公積金/組合性購(gòu)房貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱貸款合同)的約定，可依法處置抵押物的《共有權(quán)人同意抵押承諾書(shū)》和在不能履行貸款合同約定，處置所購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，于六個(gè)月內(nèi)自愿無(wú)條件遷出的《自行安置承諾書(shū)》 。
(五)借款人配偶在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心(管理部)或受委托銀行蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明(注明開(kāi)戶日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續(xù)繳存時(shí)間)及貸款情況證明 。
(六)借款人配偶為現(xiàn)役軍官、士官的出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件及身份證明材料 。
【南京住房公積金購(gòu)房貸款辦理流程】
借款人可通過(guò)“南京公積金”APP、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站或其APP、南京住房公積金管理中心網(wǎng)站、受委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)、撥打12329服務(wù)熱線等渠道了解申請(qǐng)公積金貸款的有關(guān)信息，準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料 。
(一)購(gòu)買自住住房
1.借款人從承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的21家銀行中選擇辦理貸款的銀行，提供貸款申請(qǐng)材料 。
2.受委托銀行審查借款人提供的材料 。經(jīng)借款人及配偶授權(quán)，查詢并打印借款人及配偶銀行版?zhèn)€人信用報(bào)告 。查詢、核實(shí)借款人家庭成員身份、戶籍、婚姻狀況、名下房產(chǎn)、購(gòu)房合同、住房公積金繳存、貸款等信息;核實(shí)購(gòu)房交易的真實(shí)性、合法性，房屋的完好性、權(quán)利狀況等 。需要買賣雙方特別明確的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)至受委托銀行簽訂承諾書(shū) 。如有必要，受委托銀行應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 。

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