(一)借款人到貸款銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款手續(xù);
(二)借款人憑買賣契約、身份證、職工公積金繳存證明以及首付款發(fā)票(收據(jù))(購(gòu)商品房、公有住房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房為20%，二手房為20%)等向貸款銀行提出申請(qǐng);
(三)貸款銀行查詢借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，審核借款人提供的貸款資料，計(jì)算實(shí)際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式，發(fā)放“一本式”貸款文本;
(四)借款人正確填寫相關(guān)材料(委托他人填寫的不得另外加收費(fèi)用)，到售房單位加蓋擔(dān)保章，足額支付首付款，在《補(bǔ)充付款說(shuō)明》加蓋售房單位公章后，將手續(xù)交貸款銀行;
(五)貸款銀行將初審后的有關(guān)材料及時(shí)報(bào)送到資金中心預(yù)審核;
(六)資金中心預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，將審批結(jié)果通知受托銀行;
(七)受托銀行按資金中心審批結(jié)果，通知借款人辦理過(guò)戶、抵押等手續(xù);
(八)借款人將抵押權(quán)憑證交貸款銀行執(zhí)管，并在貸款銀行開設(shè)“還款賬戶”用于歸還貸款;
(九)貸款銀行將借款人的貸款資料以電子文檔傳遞到資金中心終審;
(十)貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位(擔(dān)保公司)賬戶 。
拓展閱讀：江蘇省直住房公積金貸款提前還款
(一)提前歸還貸款的，需提前5個(gè)有效工作日向受委托銀行提出書面申請(qǐng)，填寫《提前還款申請(qǐng)書》，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金 。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息;
(二)提前部分償還貸款本金，可由借款人選擇縮短貸款期限或減少每月還款額兩種方式 。提前部分償還貸款的還款順序?yàn)椋合冗€逾期貸款本息、罰息，再還本期應(yīng)還貸款本息，剩余金額用于歸還公積金貸款本金 。提前還款一年不得超過(guò)兩次(不含使用住房公積金歸還貸款)，每次還款金額不得低于5000元(使用住房公積金歸還貸款不受此額度限制) 。
【申請(qǐng)辦理江蘇省直住房公積金貸款程序】(三)借款人提前償還部分貸款本金或全部貸款本息的，不收取違約金，但按照借款合同己計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整也不退還 。
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