長沙市不動產(chǎn)登記中心關(guān)于全面推廣不動產(chǎn)登記預(yù)申請平臺有關(guān)事項的通知
各金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及相關(guān)單位：
為適應(yīng)我市不動產(chǎn)登記工作發(fā)展 ， 進(jìn)一步規(guī)范不動產(chǎn)登記平臺管理 ， 方便金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)辦理網(wǎng)上申請 ， 現(xiàn)將我中心的原不動產(chǎn)預(yù)申請系統(tǒng)、在線抵押系統(tǒng)、在線預(yù)告系統(tǒng)三個平臺進(jìn)行整合 ， 統(tǒng)一升級為一個平臺 ， 即不動產(chǎn)登記預(yù)申請平臺(以下簡稱預(yù)申請平臺) 。
一、升級時間
11月5日正式上線預(yù)申請平臺 。為保證本次升級平穩(wěn)過渡 ， 11月5日至19日原系統(tǒng)與新預(yù)申請平臺可并行使用 。11月19日18點關(guān)停原系統(tǒng) 。
二、升級內(nèi)容
(一)統(tǒng)一業(yè)務(wù)申請平臺入口 。為解決多平臺登錄的問題 ， 將多平臺模式統(tǒng)一為一個平臺 ， 并將線下和線上業(yè)務(wù)整合為一個業(yè)務(wù)類型 ， 如將原在線預(yù)告系統(tǒng)中的“預(yù)告_電子證-預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告_電子證”和原不動產(chǎn)預(yù)申請系統(tǒng)中的“期房類-預(yù)購商品房預(yù)抵登記”整合為“期房類-預(yù)購商品房預(yù)抵登記” ， 所有業(yè)務(wù)辦理統(tǒng)一為一個入口 。
(二)期現(xiàn)房登記類業(yè)務(wù)計費前置 。為提高有關(guān)業(yè)務(wù)辦理便利度 ， 將期現(xiàn)房登記類業(yè)務(wù)的登記費計費環(huán)節(jié)由原進(jìn)窗后計費才可繳納 ， 調(diào)整為外網(wǎng)申請環(huán)節(jié)即可計費繳納 ， 可通過掃描不動產(chǎn)登記申請書上的二維碼繳納登記費 。
(三)支持多廠商CA認(rèn)證登錄 。為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境 ， 提供多渠道加密登錄方式 ， 預(yù)申請平臺將支持多家CA廠家證書認(rèn)證 。分別為湖南省數(shù)字認(rèn)證服務(wù)中心有限公司、江西省數(shù)字證書有限公司、北京天威城信電子商務(wù)服務(wù)有限公司 。
(四)對部分功能優(yōu)化升級 。根據(jù)前期對金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)調(diào)研 ， 優(yōu)化了預(yù)存抵扣對賬功能、電子證照查詢及管理等功能 。
三、相關(guān)說明
(一)高度重視 ， 熟練掌握 。本次預(yù)申請平臺升級調(diào)整范圍較大 ， 請各金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)高度重視 ， 組織經(jīng)辦人員認(rèn)真研讀有關(guān)操作手冊、視頻 ， 熟練掌握新平臺的操作和使用 。
(二)繳費并行 ， 全面覆蓋 。應(yīng)金融機構(gòu)對繳納抵押登記費便利度的需求 ， 本平臺升級后 ， 已開通預(yù)存賬戶金融機構(gòu)的所有不動產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)(含預(yù)抵登記、現(xiàn)房抵押登記等)均可通過預(yù)存抵扣模式繳費 。目前中心實行兩種繳費模式：第一種預(yù)存抵扣 。開通預(yù)存賬戶的金融機構(gòu)原則上辦理抵押業(yè)務(wù)時繳費均會從預(yù)存賬戶扣除 。預(yù)存賬戶余額低于5000元時系統(tǒng)會提示 ， 預(yù)存賬戶余額低于2000元時系統(tǒng)將暫停辦理業(yè)務(wù) ， 待金額補足財務(wù)入賬后系統(tǒng)自動恢復(fù);第二種線下繳費 。未開通預(yù)存抵扣賬戶的金融機構(gòu)或外地銀行仍可通過中心辦事大廳收費窗口繳費 。由于預(yù)存抵扣便捷高效的特點更符合目前營商環(huán)境優(yōu)化的要求 ， 建議各金融機構(gòu)參考此繳費模式辦理登記業(yè)務(wù) ， 具體開通流程見附件 。
(三)及時獲取 ， 加強溝通 。新框架平臺所需的相關(guān)插件、操作手冊、操作視頻等資料可通過QQ群獲取 ， 金融機構(gòu)QQ群：732539686;開發(fā)企業(yè)QQ群：737770152 ， 中介機構(gòu)QQ群：470596815 。進(jìn)群請備注單位名稱 。各單位有任何問題 ， 均可在群內(nèi)提出或與我單位負(fù)責(zé)同志進(jìn)行反饋 ， 我中心將及時予以解決 。
長沙市不動產(chǎn)登記中心
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