扣除標(biāo)準(zhǔn)：
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月 。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。
首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款 。
扣除對(duì)象：
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更 。
夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更 。
所需材料：
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查 。
扣除的計(jì)算時(shí)間：
為貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月 。
本文操作流程以“個(gè)人所得稅”APP為例
【北京個(gè)人所得稅住房貸款專(zhuān)項(xiàng)扣除指南】●納稅人自行在“個(gè)人所得稅”APP或“自然人電子稅務(wù)局(Web)”——“專(zhuān)項(xiàng)附加扣除填報(bào)”模塊網(wǎng)上辦理，也可以到辦稅服務(wù)廳辦理 。
●通過(guò)所在單位集中申報(bào) 。
●委托他人代為辦理申報(bào) 。
●通過(guò)郵遞申報(bào) 。
①打開(kāi)“個(gè)人所得稅”APP登錄后，進(jìn)入首頁(yè)點(diǎn)擊“專(zhuān)項(xiàng)附加扣除填報(bào)”模塊 。
②扣除年度選擇“2019”，模塊選擇“住房貸款利息” 。
③進(jìn)入后填寫(xiě)房貸利息基本信息，先選擇產(chǎn)權(quán)證明類(lèi)型，具體有：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋預(yù)售合同 。
④根據(jù)已選擇的產(chǎn)權(quán)證明類(lèi)型，填寫(xiě)證書(shū)編號(hào)、房屋坐落的省市地區(qū)、詳細(xì)地址 。
⑤選擇貸款方式，方式有：組合貸、公積金貸款、商業(yè)貸款 。
根據(jù)貸款方式填寫(xiě)房貸信息，貸款銀行、貸款合同編號(hào)、首次還款日期、貸款期限以所簽訂的合同為準(zhǔn) 。組合貸需要填寫(xiě)公積金貸款信息和商業(yè)貸款信息 。
⑥填寫(xiě)扣除比例 。據(jù)實(shí)填寫(xiě)本人是否借款人，扣除比例選擇：100%是自己全額扣除，選擇50%是夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除 。
⑦選擇申報(bào)方式 。若在2019年個(gè)稅匯算階段新增填報(bào)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，則只能選擇“綜合所得年度自行申報(bào)”方式 。
?特別提醒：
1.納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除 。
2.納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查 。
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