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西安酒店式公寓值得買嗎

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酒店式公寓值得買嗎
酒店式公寓值不值得購買，需要分情況 。
1、購買酒店式公寓進行投資的話，前景比較好 。因為市場需求量比價大，有升值空間 。而且酒店式公寓的投資風險比較小，必要時還可以出讓自己的產權，回收投資成本，降低了投資風險 。
如果是購買酒店式公寓居住的話，劣大于弊 。酒店式公寓的居住成本高 ， 以水電費為例，水電費的收費標準是按商用水電價進行計算的，比普通住宅水電費要高出一倍左右 。
【西安酒店式公寓值得買嗎】酒店式公寓提供酒店式管理服務的公寓，集住宅和酒店多功能于一體 。
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酒店式公寓值得買嗎
酒店式公寓是值得購買的 。
酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓 ， 集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓 。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務 。
但經過這幾年房地產大漲行情后，購買酒店式公寓應該慎重 。如果是剛需或者過渡自用者，當然仍然可以擇優購買 ， 在沒有合適住宅區房源或已經沒有房票的購房者，同時也沒有落戶和學區等需求，可以購買酒店式公寓，作為住宅的替代品 。
商住房和公寓房的區別
1、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產，例如商住公寓 。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)，二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住樓房 。
2、這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務環境和完善便利的生活設施，所以，很多人愿意購買商住房用于掙錢 。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等 。商品房包括商用商品房和住宅用商品房 。
3、產權年限不同因為商住樓屬于經營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定 ， 只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長，純住宅70年產權，繳納一定費用 ， 到期后自動續期 。
酒店式公寓值得買嗎
二手房市場的酒店式公寓，并沒有多大漲幅空間 。它的優勢還是在于出租，而想要租個好價錢，地段必須好 。
這就回到了開始糾結的地方，地段好的單價肯定貴 。
不僅如此，大部分酒店式公寓并沒有天然氣入戶 ， 你洗澡做飯不得不用電 。
酒店式公寓的電費是商業用電，就是貴 。
還有物業費、水費、停車費……每個月下來，都算哭了 。
至于產，不是40年就是50年……別以為很長，產是從開發商拿地開始算，可能到你入住都快十年過去了也是正常 。
通風不好，沒有陽臺 。
選擇朝南不如選擇朝北 。
落戶么，不行 。

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