至少40人被騙！收下這份澳洲租房防騙指南！【至少40人被騙！收下這份澳洲租房防騙指南！】01、前兩天新南威爾士大學(xué)旁邊的一家黑租房中介被英勇的小伙伴們給曝光了 。
就是這家叫Student Concierge的租房中介 。
就曝光的數(shù)據(jù)來看，這家中介已經(jīng)對40多位留學(xué)生進(jìn)行了不同的租房詐騙，非?？珊?！
而正在澳洲的前輩學(xué)長也特意囑咐我們給還沒去澳洲的小伙伴們提個(gè)醒，讓大家警惕這家租房中介 。
而這個(gè)中介的行騙手法很高明 。
先在網(wǎng)絡(luò)上顯示
房源充足，
同時(shí)價(jià)格居然也相對較低，
對入住時(shí)間居然還相對寬松，
由此吸引了不少學(xué)生 。
學(xué)生一搜，居然還有自己的正規(guī)網(wǎng)站 。
還給自己在各大平臺造勢，比如有澳洲的正規(guī)租房網(wǎng)站：
realestate.com.au
domain.com.au
甚至國內(nèi)還有騰訊造勢：
還給自己取了一個(gè)中國名字 。
這些種種看起來，都非常地正規(guī)甚至看起來是非常不錯(cuò)的，如果沒有被媒體揭露出來，大家仍舊會(huì)覺得這是一個(gè)正規(guī)的租房中介 。
就這樣慢慢地一步步營造這種 我很正規(guī) 的感覺，讓你掉入了陷阱 。
然后告訴學(xué)生如果不盡快預(yù)定房子 ， 房子將會(huì)迅速被其他人租走 。游說大家在沒有看到具體房子的情況下繳納一個(gè)月以上租金和押金 。
在這個(gè)時(shí)候，學(xué)生的防備心幾乎是0了 。
接下來，就會(huì)出現(xiàn)以下情況：
▼
到約定入住日期無法入住，讓你住進(jìn)賓館；
▼
本來說只住一兩天，
后又表示要長時(shí)間入住 。
▼
說中介支付賓館費(fèi)用 ，
但其實(shí)刷的是學(xué)生自己的信用卡 。
▼
學(xué)生們選擇退租，
中介承諾退款 。
但中介老板發(fā)送的是假的轉(zhuǎn)賬記錄，
但實(shí)則學(xué)生沒有收到一分錢 。
▼
有的學(xué)生最多陸續(xù)收到部分退款，
而有的學(xué)生一分錢也沒有收到 。
這中間必然涉及到了各種對學(xué)生人生地不熟的威脅恐嚇，利用學(xué)生的天真不諳世事 ， 不好意思開口，馬虎大意來鉆各種空子 。
學(xué)生受到的心理上的傷害 ， 不會(huì)比金錢上的傷害要少 。
心疼大家 。
所以，
請呆萌的小伙伴們，打起精神，小心這樣的租房中介 。
除了上述行騙方式之外，租房騙子們還會(huì)有以下套路：
套路一
騙子一般會(huì)放出精美的假圖片和低廉的價(jià)格來吸引租客，通過網(wǎng)上聯(lián)系博取對方的信任，再要求對方預(yù)先支付押金和部分房租 。等租客轉(zhuǎn)賬之后就隱匿無蹤，再也聯(lián)絡(luò)不上了 。
套路二
另外，帖子里的特殊鏈接大家也要小心哦，盡量不要點(diǎn)進(jìn)去 。
騙子會(huì)發(fā)一段把房子描述得盡善盡美的文字 ， 然后讓你點(diǎn)擊鏈接看圖片 。不少同學(xué)曾試過點(diǎn)進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)自己信息或者金錢被盜了 。
套路三
在學(xué)校周圍號稱可以低價(jià)找到房子的 中介 利用便利，用低價(jià)位誘惑學(xué)子趕緊交錢，最后的結(jié)果卻是同一套房同時(shí)租給好幾個(gè)人 。
【最強(qiáng)防騙指南，請仔細(xì)閱讀！】
為了防止被騙，小伙伴們一定要注意在租房時(shí)注意以下事項(xiàng)：
1.不要租二房東的房子，直接和戶主對接！
2.一定要和房東簽協(xié)議，租房合約是關(guān)鍵 。
關(guān)于租房合同，小編要說的是：
租房一定要有合同！
合同一定要看清楚每項(xiàng)條款！
條款不懂的一定要大聲問出來！并且說清楚 。
對有疑問的項(xiàng)目進(jìn)行檢查與標(biāo)注！
同時(shí)可以請認(rèn)識的房地產(chǎn)律師提供專業(yè)意見，確保不落入租房騙局 。
合同重點(diǎn)關(guān)注對象：
跟押金相關(guān)的條例；
跟房租相關(guān)的條例；
跟提前搬離，需要提前多久通知房東，押金退還的問題；
如果是房東要求提前退房，房東需要賠償多少違約金的問題 。
3.一定要要到房東的護(hù)照、ID等身份證件 。
4.要看房產(chǎn)證 。
5.一般交押金，可以先跟房東商量 ， 到了澳洲再給；如果確認(rèn)了房東和房子信息，而他們必須要你押金，可以先給最多一個(gè)月的定金，到了澳洲再給剩下的押金房租；
一般確認(rèn)好簽證出了，再付押金、房租等，避免房租開始生效，而簽證還沒有出的情況 。
記?。閡話闋疃嘀喚贍梢桓鱸碌難航鴰蛘咭壞愣ń?。什么必須給三個(gè)月的房租那種，就別去了 。
6.和房東多聯(lián)系多聊聊 ， 了解房子情況，更重要的是了解房東這個(gè)人 ， 房東人品很重要 。
7.澳洲看房子一般是實(shí)地勘察最好，如果你在國內(nèi)，同時(shí)自己在澳洲有熟人的話，最好讓熟人先幫你去看一下再做決定！
8.注意詢問室友情況 。
9.盡量避開中介，直接聯(lián)系到房東本人，確認(rèn)價(jià)格和注意事項(xiàng)；
10.一般建議先簽訂短期合同，大部分學(xué)生到了澳洲，都會(huì)自己找到更好的房子 ， 換房 。
11.有留下和房東的聊天記錄 ， 通話記錄等證據(jù)的好習(xí)慣 。
12.簽證允許的情況下，盡早到澳洲！
以上，
請小伙伴們記住 保持警惕 。
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