銷售類保障性住房申請(qǐng)上市交易/轉(zhuǎn)為普通商品房辦事指南
【條件+材料+流程 廈門保障性商品房上市交易申請(qǐng)辦理指南】一、辦理事項(xiàng)：
銷售類保障性住房申請(qǐng)上市交易/轉(zhuǎn)為普通商品房
二、受理單位：
廈門市住房保障中心（廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈三樓）
三、辦理時(shí)間：
夏令時(shí)（6月1日～9月30日）星期一至星期五：上午8:00～12:00，下午15:00～18:00（法定節(jié)假日除外）；冬令時(shí)（10月1日～5月31日）星期一至星期五：上午8:00～12:00 ， 下午14:30～17:30（法定節(jié)假日除外） 。
四、申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)上市交易/轉(zhuǎn)普通商品房的 ， 需同時(shí)符合下列條件：
1.保障性住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》；
2.自銷售合同約定的交房之日起已滿五年；
3.家庭成員一致同意申請(qǐng)；
4.申請(qǐng)家庭所有成員名下未擁有其他住房（申請(qǐng)家庭成員僅繼承、受贈(zèng)其他住房的部分產(chǎn)權(quán)除外） 。
五、年滿18周歲的申請(qǐng)家庭成員均需到建設(shè)大廈三樓廈門市住房保障中心提出申請(qǐng)，同時(shí)提交如下材料（需提供原件核對(duì)）：
1、申請(qǐng)家庭成員身份證復(fù)印件各一份；
2、申請(qǐng)人結(jié)婚證或離婚證等婚姻證明復(fù)印件一份（已離婚的需提供離婚證及載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書等有效文書等復(fù)印件）；
3、不動(dòng)產(chǎn)登記證書復(fù)印件一份（若產(chǎn)權(quán)證書抵押在銀行的，可只提供由銀行加蓋與原件一致印章的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）；
4、所有家庭成員（包括未成年子女）名下的《廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》原件（需提供近一周內(nèi)打印的） 。
備注：屬于舊統(tǒng)建房或舊經(jīng)濟(jì)適用房的需自行提供原購(gòu)房合同及發(fā)票復(fù)印件各一份 ， 可至市行政服務(wù)中心檔案管理窗口調(diào)檔 。
六、辦理程序：
1、年滿18周歲的申請(qǐng)家庭成員均需到市住房保障中心提出申請(qǐng)，同時(shí)提交上述材料；
2、市住房保障中心受理申請(qǐng)材料后，核查原購(gòu)房款繳交情況，計(jì)算土地收益等相關(guān)價(jià)款，并辦理上市交易/轉(zhuǎn)為普通商品房審批；
3、市住房保障中心根據(jù)審批結(jié)果出具《準(zhǔn)予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品通知書》及《非稅收入繳款通知書》并通知申請(qǐng)家庭領(lǐng)?。?
4、申請(qǐng)家庭在有效期內(nèi)持《準(zhǔn)予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房通知書》及《非稅收入繳款通知書》按規(guī)定繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款 ， 并向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理保障性住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/變更手續(xù) 。
七、咨詢電話：968383
溫馨提醒：后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)或稅費(fèi)等問題，可咨詢廈門市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、不動(dòng)產(chǎn)登記中心或稅務(wù)等相關(guān)單位 。
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