一、新建商品房公積金貸款流程：
?。?）第一步：貸款咨詢
借款人可向貸款委托銀行(以下簡稱“委托行”)進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《新建商品房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢 ， 并連同以下資料一同提交委托行：
?。?）第二步：提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);
3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
4.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料 。
?。?）第三步：貸款受理、銀行初審
1.委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;
2.?授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.?委托行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人 ， 委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，參考試算結(jié)果和還貸能力 ， 與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.?委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因 。
?。?）第四步：簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^后，委托行與借款人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料 。
?。?）第五步：銀行復(fù)審
委托行對借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審 。
?。?）第六步：公積金中心終審???
公積金中心對委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審 。
?。?）第七步：銀行抵押登記
終審?fù)ㄟ^后，待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶 。
【各情形匯總 武漢公積金貸款辦理流程】
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