5、影響貸款額度的其他因素 。
五、貸款期限：
最長可貸年限為以下幾項(xiàng)最小值：
1、公積金貸款最長期限不超過申請人法定離退休年齡后5年(法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲);
2、購買一手住房的，公積金貸款期限不超過30年;
3、購買二手住房的：
(1)所購住房房齡在5年以下(含5年)的，公積金貸款期限不超過30年;
(2)所購住房房齡在6年至19年之間的 ， 公積金貸款期限不超過35年與房齡之差;
(3)所購住房房齡在20年以上(含20年)的，公積金貸款期限不超過15年 。
六、貸款利率：
1、認(rèn)定為首套住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;
2、認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍 。
七、還款方式：
1、按月等額本息還款法：借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加 ， 貸款利息逐月減少的還款方式 。
公式為：
2、按月等額本金還款法：借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式 。
公式為：
個(gè)人住房公積金貸款額度、首付及利率政策表
所購住房
購買首套住房
購買第二套改善型住房
借款家庭
1人參與貸款
2人以上參與貸款
1人參與貸款
2人以上參與貸款
住房公積金
最高可貸金額
50萬元
100萬元
40萬元
80萬元
補(bǔ)充住房公積金
最高可貸金額
10萬元
20萬元
10萬元
20萬元
可貸金額合計(jì)
60萬元
120萬元
50萬元
100萬元
首付比例
1、住房建筑面積在90平方米（含）以下的 ， 貸款首付款比例不得低于20%；
2、住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% 。
1、購買普通住房，貸款首付款比例不得低于50%；
2、購買非普通住房，貸款首付款比例不得低于70% 。
貸款利率
五年期（含）以下2.6%，
五年期以上3.1%
五年期（含）以下3.025% ，
五年期以上3.575%
注：信息來源上海公積金
推薦閱讀
- 2022上海公積金貸款套數(shù)如何規(guī)定？
- 2022爭做新時(shí)代好隊(duì)員主題云隊(duì)課視頻直播入口
- 2022北京金域緹香家園社區(qū)獨(dú)生子女父母一次性獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)領(lǐng)取通知
- 2022咸陽教資認(rèn)定咨詢電話
- 2022—2023武漢華夏理工學(xué)院校歷
- 武漢學(xué)院校歷2022—2023
- 2022嘉興醫(yī)保報(bào)銷記錄在哪里查看?
- 武漢公積金要交多久可以貸款
- 武漢公積金貸款審批流程是怎樣的
- 武漢公積金怎么查可貸款額度