1、房屋的質量問題，涉及到買方、賣方和開發(fā)商三方，質量問題應當由誰來承擔，則要依據(jù)具體的情況而定 。
2、賣房人在出售房屋時，應當將房子的瑕疵如實告知買房人，這樣買房人有權利決定買還是不買 。如果故意隱瞞房屋質量問題 ， 是需要承擔責任的，如果質量問題非常嚴重 ， 買方可以解除合同 。
3、如果是房屋存在隱蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出賣人原因造成的損壞，且出賣人本身并不知情 ， 則出賣人亦不承擔責任 。買家可以以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修或賠償責任 。
【二手房過戶后有瑕疵誰負責 二手房過戶后有瑕疵誰負責維修】4、另外，如果房屋處于保修期內，可直接向開發(fā)商主張保修或賠償責任 。如果發(fā)生質量問題的部分屬于共用部分，大多數(shù)情況下可由物業(yè)承擔維修責任 ， 費用從公共維修基金中列支 。
推薦閱讀
- 手機后屏玻璃碎了怎么辦 手機后屏玻璃碎了如何處理
- 新辦的房產(chǎn)證能過戶，房產(chǎn)證剛辦下來能過戶嗎
- 強電弱電一起走有什么后果，強電和弱電線路在一塊會有影響嗎
- 覆膜砂加熱后有毒嗎
- 重要氣象報告！大連將先后出現(xiàn)大到暴雪寒潮大風
- 九點前一小時是幾點，早上九點十二小時后是幾點
- 天津兒童醫(yī)保繳費多久后可以使用？
- 手機視頻保存后封面不一樣的原因
- 人授后月經(jīng)會不會推遲
- 二手房過戶后水電氣怎么更名了 二手房過戶后水電氣怎么更名