農(nóng)村自建房建好沒(méi)有手續(xù)會(huì)被拆嗎
1、自從土地確權(quán)提倡一戶一宅制，農(nóng)村辦理自建房的手續(xù)就越發(fā)的嚴(yán)謹(jǐn) 。所以那些打算在農(nóng)村自建房一定要提前把相關(guān)手續(xù)給辦齊了，像題主這樣房子建好了去卻沒(méi)有辦理手續(xù)的，大概房子不是近期建的吧 。
2、既然房子已經(jīng)建好了，還是把手續(xù)補(bǔ)辦齊了吧，比起補(bǔ)交的罰款，我覺(jué)得還是一個(gè)安心的住家比較重要，如果后期因手續(xù)不全被強(qiáng)制拆除那可得不償失！
3、對(duì)于哪些是農(nóng)村戶口且符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)民來(lái)說(shuō) ， 如果他先蓋的房子，但是沒(méi)有去申請(qǐng)宅基地的使用權(quán)，只需要去補(bǔ)辦一下，甚至交一點(diǎn)罰款 ， 就可以將證件辦下來(lái)，這樣的情況一般是不會(huì)被拆除的 。
4、另外對(duì)于農(nóng)村老房子推倒重建，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，也需要重新申請(qǐng)新的宅基地使用證 。但是很多農(nóng)民一開始并不太清楚，經(jīng)常會(huì)發(fā)生先蓋房子后申請(qǐng)或者不申請(qǐng)的事情 。這種時(shí)候一般來(lái)說(shuō)也是不會(huì)被拆除的，但是也要去補(bǔ)辦 。
10幾年前的無(wú)證自建房規(guī)定在幾幾年前建的無(wú)證無(wú)審批的農(nóng)村自建房不算違章建筑 無(wú)證無(wú)審批的農(nóng)村自建房：算違章建筑 。
違章建筑 ， 只要在蓋的時(shí)候沒(méi)有辦理審批手續(xù)，都算違章建筑（這是一般情況，別說(shuō)那些建國(guó)以前、建國(guó)初期那些有關(guān)建房的法律、政策還沒(méi)出臺(tái)前蓋的另當(dāng)別論） 。至于如何處理，這就要涉及到法律的適用問(wèn)題 。具體問(wèn)題需要集體分析 。10年以前也就是2001年左右的的無(wú)證房子肯定是違章建筑 。農(nóng)村的房子可以按照土地法處理 。
《土地法》第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的 ， 限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 。
上述條款供你參考 ， 違反規(guī)劃的拆除，符合規(guī)劃的沒(méi)收，并且可以罰款 。
在農(nóng)村自建房子 ， 有沒(méi)有違章建筑過(guò)了幾年就不算違建的說(shuō)法？
沒(méi)有 。農(nóng)村建房必須申請(qǐng)建房審批手續(xù)，拿到建房許可后方可建房 。而且原則上不允許占用耕地新建房屋 。如果屬于違建，那么是不可能辦到手續(xù)的，直到拆遷為止也應(yīng)是違建性質(zhì) 。如果該地經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式好，還要看建房處屬不屬于規(guī)劃區(qū)，一般規(guī)劃區(qū)無(wú)法申請(qǐng)新建房屋的 。
（不過(guò)在農(nóng)村也存在這種情況，當(dāng)?shù)厝绻麑儆谡咝栽蚝芏嘣究山ǚ咳巳簾o(wú)法申請(qǐng)到建房手續(xù)的，在拆遷時(shí)一般會(huì)出于開展工作方便的原因而將房屋視為正常建筑予以賠償后拆遷 。）不過(guò)各地政策不同哈，具體地域具體分析了 。
一家之言，僅供參考 。
九八年自建房算違章建筑嗎
從九零年土地法頒布實(shí)施開始，所建非法建筑統(tǒng)視為違建 。九八年建的房屋如果沒(méi)有宅基地證或土地使用證應(yīng)視為違建 。
宅基地自建房改建沒(méi)有審批的怎么辦，屬于違章建筑嗎
土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃 ， 并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地 。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 稽核，由縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的 ， 依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù) 。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后 ， 再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn) 。
第六十六條 縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查 。
土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法 。
土地法第六十二條和第六十六條規(guī)定綜合考慮就是縣 *** 隨時(shí)可以對(duì)宅基地進(jìn)行重新審批，附帶調(diào)查核實(shí)處理處罰相關(guān)違規(guī)違法行為，即可以以后重新審批 ， 既然有重新審批，就重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)、關(guān)心重新審批的結(jié)果吧
農(nóng)村自建房周邊空地圍城院子算違章建筑嗎
不算，所謂違章建筑是要在土地上面有建筑物才能算違章建筑，只是把空地圍上，但是地上沒(méi)有任何建筑物，就不算違章建筑
八十年代的自建房算違章建筑嗎
【10幾年前的無(wú)證自建房，農(nóng)村自建房建好沒(méi)有手續(xù)會(huì)被拆】算也沒(méi)人管啦 。
農(nóng)村自建房當(dāng)時(shí)都是自己建，沒(méi)規(guī)劃的
農(nóng)村房道地上搭棚建房算不算違章建筑？
算，違章建筑 。
1、未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源、城市管理部門審批的建筑物、構(gòu)筑物 ， 均屬違章建筑，違反了《規(guī)劃法》、《城市管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章 。
2、（1）如果在城市建成區(qū)，可向城市管理部門或規(guī)劃部門投訴，要求強(qiáng)制拆除 。
（2）如果在農(nóng)村，可以向國(guó)土資源部門投訴并要求強(qiáng)制拆除 。
3、如果上述部門不作為，可向當(dāng)?shù)厝嗣?*** 舉報(bào)，或向國(guó)土資源的上一級(jí)部門投訴，要求強(qiáng)制拆除 。
4、根據(jù)你所述 ， 此類情況應(yīng)為違章建筑 。
5、你可以根據(jù)我所列第二條，歸口哪個(gè)管理部門，向哪個(gè)部門舉報(bào) 。
關(guān)于城市違建房的管理?xiàng)l例：4-6條明確規(guī)定了哪些情形屬于違建 。下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物 。第四條占用道路（包括人行道），未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理 。
在自家宅基地自建房改建沒(méi)有審批的怎么辦，屬于違章建筑嗎？ *** 會(huì)強(qiáng)
1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的建房屬于違章建筑， *** 一般不會(huì)強(qiáng)制拆除，但可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拆除 。對(duì)于違法宅基地 ， 應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證 。
2、有以下情況的可以補(bǔ)辦審批手續(xù)：未批先建 ， 屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù) 。無(wú)房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù) 。
3、農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民 *** 土地管理部門登記造冊(cè) ， 由縣級(jí)人民 *** 發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán) 。
所謂農(nóng)村宅基地 ， 是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地 。宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán) 。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù) ， 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓 。農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地 。
4、審批程式及要求 。申請(qǐng)；現(xiàn)場(chǎng)勘查；填申請(qǐng)表；村委會(huì)審查；稽核上報(bào)；審批；放樣；驗(yàn)收發(fā)證 。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅 ， 應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) ， 領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書 。
5、有下列情況之一的，不得安排宅基地：出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請(qǐng)宅基地的；一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?br /> 年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當(dāng)?shù)氐?；其他?guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的 。
*** 對(duì)農(nóng)村自建房不管不問(wèn),建好以后說(shuō)是違章建筑
按照法律來(lái)說(shuō)，建設(shè)房屋是需要建設(shè)人自己主動(dòng)去找相關(guān)部門去批準(zhǔn)的，還有規(guī)劃什么的 。如果你沒(méi)有去申請(qǐng)批準(zhǔn)，那問(wèn)題應(yīng)該在你，不能歸罪于 ***。如果已經(jīng)批下來(lái)了，那就是合法的了，
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