【房屋的土地使用權有多久，土地使用權年限是多久】
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
4、綜合或者其他用地50年 。
我國《民法典》規(guī)定：
（1）住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期 。
（2）非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
一般是會自動續(xù)費 ， 可以繼續(xù)居住，而具體續(xù)費是否收費或者是收費標準還沒有給出明確的規(guī)定 。而非住宅的建設用地土地使用權滿期之后需要按照相關法律辦理 。如果是土地使用權到期，買賣需要限制房產(chǎn)所有人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等方面的權利，需要補繳土地出讓金等才可重新?lián)碛羞@些權利 。
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