【經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人占多少產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人占多少產(chǎn)權(quán)比例】
1、經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人占多少產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題 ， 解答如下, 目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房 。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證 ， 其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范 。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分 。
2、建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的 ， 這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因 。經(jīng)濟(jì)適用房的購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán) ， 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實(shí)要出售房屋，則由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購 。滿5年后 ， 購房人應(yīng)當(dāng)按照一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購 。購房人也可以直接交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán) 。
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