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岳陽征信不好可以公積金貸款嗎?


岳陽征信不好可以公積金貸款嗎?


答:不可以,根據人民銀行征信系統(tǒng)提供的個人信用報告,如果借款申請人或共同借款人信用記錄有連續(xù)6次或累計10次的不良記錄,不能申請貸款(已結清的助學貸款12個月以上的除外) 。
附:公積金貸款條件
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1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月(含)以上(從開戶之日算起) 。
2、欠繳3個月(含)以上,6個月以下的 , 在恢復正常匯繳后方能申請貸款 。
3、欠繳6個月(含)以上的,在恢復正常匯繳并按月正常匯繳滿6個月后方能申請貸款 。
4、月匯繳額未達到本市當年最低匯繳標準的,在達到本市當年最低匯繳標準并按新標準正常匯繳滿6個月后方能申請貸款 。
5、軍人自主擇業(yè)的,從開始匯繳住房公積金起可以申請貸款,貸款年限最長不得超過住房公積金匯繳年限,繳存十年內未申請貸款的 , 視同放棄貸款機會 。
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1、收入條件
借款申請人應具備穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款的能力 。
2、收入判斷依據
①工資收入 。審查收入時,以借款人及共同借款人近12個月工資收入的銀行流水(必須是正常從單位賬戶轉到個人賬戶)并加蓋銀行業(yè)務章作為判斷其收入的依據 。如存在以現金形式發(fā)放的工資,必須提供單位工資記賬憑證和明細并加蓋單位財務章或公章 , 貸款業(yè)務經辦人須上門調查核實 。
②其他收入 。借款申請人及共同借款人有其他正當、穩(wěn)定的收入 , 并能提供相關證明,可作為認定收入的依據(借款申請人及共同借款人創(chuàng)辦私營企業(yè)的,所提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證必須為法人代表,同時需提供相關部門的繳稅憑證,以繳稅憑證核算的收入為依據,按政策不需繳稅的以每月2000元收入核算) 。
③住房公積金繳存額 。同時可以以借款申請人及共同借款人的住房公積金月繳存金額、繳存比例來反推收入金額,并以反推結果作為判斷其收入的參考 。被中心核定為困難企業(yè)的,其企業(yè)職工的收入須以住房公積金月繳存金額、繳存比例反推的結果為準 。
以職工住房公積金月匯繳金額、匯繳比例推算收入的公式為:
個人月收入 = 住房公積金月繳額÷(單位匯繳比例+個人匯繳比例)
在以住房公積金反推收入時,如遇個人住房公積金匯繳標準發(fā)生變化,則按新匯繳標準正常繳滿6個月后 , 方可將新匯繳標準作為反推收入的依據 。
以上收入依據采用就低原則 。
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1、近一年內在本市合法購買自住住房,已付清規(guī)定比例的房款,并提供了相關合法有效的證明文件 。
2、近一年內在本市合法建造自住住房,房屋已封頂且已辦理不動產權證書,并提供了相關合法有效的證明文件 。
3、住房用地為國有出讓用地的,可以申請貸款;
4、住房用地為國有劃撥用地的,一般不能申請貸款,但所購住房是經濟適用房等保障性住房的,可以申請貸款;
【岳陽征信不好可以公積金貸款嗎?】5、在農村宅基地上建房的,借款申請人及共同借款人中有一方的戶籍在建房地所在的村,可以申請貸款,但必須另外提供合規(guī)的商品住房作抵押 。
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根據人民銀行征信系統(tǒng)提供的個人信用報告,如果借款申請人或共同借款人信用記錄有連續(xù)6次或累計10次的不良記錄,不能申請貸款(已結清的助學貸款12個月以上的除外) 。

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