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虎門三限房公開配售方案的公告( 二 )

云知道產(chǎn)權(quán)


　?。ㄎ澹┳矢襠蠛耍?022年11月01日-11月10日）
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人 ， 根據(jù)搖號(hào)結(jié)果公示入圍申購人應(yīng)在10月31日至11月4日在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向東實(shí)旗盛花園接待中心提供紙質(zhì)材料 。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向東實(shí)旗盛花園接待中心提供紙質(zhì)材料 。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補(bǔ)通知后24小時(shí)內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至東實(shí)旗盛花園接待中心，以供報(bào)送審核 ， 有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通 。如因申購人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知 ， 或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的 ， 視為其放棄遞補(bǔ) 。審核結(jié)果在11月10日發(fā)布，如有異議可進(jìn)行電話咨詢：0769-26987673 。
　?。┓腫檠》浚?022年11月12日）
選房測(cè)試：2022年11月11日
一次公測(cè)：下午16:00公測(cè)；
二次公測(cè)：晚上19:30公測(cè) 。
正式選房：2022年11月12日上午10：00正式選房；
簽到：上午9：00進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到；
等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū)，收藏意向房號(hào);
選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行分組選房，每5個(gè)順序號(hào)為一輪，每輪60秒選房時(shí)間 。同批選房人相互無優(yōu)先權(quán)，采取先選先得的模式進(jìn)行選房 。
　?。ㄆ擼┕悍咳啡希?022年11月13日-11月17日）
成功選房的申購人前往指定地點(diǎn)與開發(fā)建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）簽訂房屋認(rèn)購書、繳納定金，并按約定時(shí)間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄 。
　?。ò耍┨嶠壞薟梗?022年11月14日-11月16日）
因申購人放棄選房或放棄購房確認(rèn) ， 導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補(bǔ)入圍申購人，于11月14日在廣東省東莞市南華公證處的監(jiān)督下，由開發(fā)建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）工作人員按搖號(hào)順序進(jìn)行電話、短信通知入圍申購人，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通，申購人需于11月14日-11月16日在申購系統(tǒng)進(jìn)行上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至東實(shí)旗盛花園接待中心，以供報(bào)送審核 。如因申購人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ) 。審核后在 “東莞三限房”微信公眾號(hào)上進(jìn)行遞補(bǔ)名單公示 。
五、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間
本批三限房銷售方式為預(yù)售，具體交付使用時(shí)間為：2024年9月15日 。
六、其他供后管理的規(guī)定
　?。ㄒ唬┕娣蹲》渴褂?。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 ， 并享受相應(yīng)權(quán)利 。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全 。
　?。ǘ┕娣恫ㄗ?。承購人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策 。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的 ， 允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額 。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合銷售對(duì)象基本條件的人員 。（詳見《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》和《東莞市三限房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》）
　?。ㄈ┕娣恫ǖ盅?。除購買該三限房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額及購買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請(qǐng)購房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前 ， 不得以任何形式對(duì)該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán) 。
　?。ㄋ模┕娣鍛耆ɑ竦?。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購人可以通過購買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后 ， 即成為市場(chǎng)化商品住房 。

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