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一戶多宅怎么處理

1、合法的確權
如果你的好幾套房屋都是有合法的原因，那么這些房屋都可以確權，比如說由于上一輩去世造成的一戶多宅、因為管理部門自身原因造成的一戶多宅、多處宅基地加起來的總面積不超過確權標準面積等原因，你的這些房屋都可以進行確權。
2、暫時保留
有的村子在建設鄉(xiāng)村旅游項目，所以有些老房子作為古建筑或者保護文物，那就不適合拆除，但是也不適合強制沒收，所以就允許這些房屋保留，不過還需要全村人都同意才行。
3、交納有償使用費
這個政策只是在個別的省份有實施，比如說山東??，今年祼垃基地改革政策中就有探塌X⒂諧ナ褂彌貧齲?但是具體的有償標準還未對外公布。不過規(guī)定那些一戶多宅的村民所繳納的使用費都將會作為集體資產，由所有成員共享，比如用作村里的集體配套設施費用。
4、強制拆除收回
目前國家對于農民超范圍獲得的宅基地的處理原則是：少收、慎收、盡量不收。所以，一般情況下很少有強制拆除的發(fā)生，除非是建新未拆舊、不滿足申請宅基地建房條件強行占據、騙起批準宅基地修建房屋這兩種情況。
一戶多宅基地如何處理廣西法律分析：1、多余的宅基地在本村集體組織內部轉讓。一戶多宅的，可以在本村內部進行宅基地或是農村房屋的轉讓，但是需要經過本村集體組織的同意，同時受讓人要符合申請宅基地的條件，且受讓人本身并沒有宅基地和農村房屋，符合要求2、向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構提出收回。農村村民一戶擁有二處以上宅基地的，村民可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后收回，統(tǒng)一安排使用，可以給農民朋友一定的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù) 。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

農村就一戶宅基地怎么分戶法律分析：一戶多宅的情況是合法的情況：第一，符合當地分戶建房條件未分戶。第二，未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。第三，因繼承房屋占用宅基地，形成“一戶多宅”的。1、因分戶而存在的一戶多宅（1）以前農村經濟水平低下，需要很多勞動力進行勞作，所以多數農村家庭多有兩個，甚至是有兩個以上的兄弟姐妹，他們多數都還是在一個戶口本上的。（2）隨著人口逐漸增多，原有住宅就不能滿足他們的居住需求，就會重新選址進行建房。但是他們并未進行分戶，戶口還是在一個戶口本上，這樣也就造成了一戶多宅。（3）針對這類一戶多宅的情況，可以進行分戶處理，這樣多出來的宅基地就可以進行確權處理。2、因戶口回遷造成的一戶多宅（1）以前進城熱一直是一個潮流以及趨勢，但隨著農村戶口的含金量凸顯，現在有越來越多的人，選擇回農村建房或者是定居。（2）部分人因為滿足將戶口遷回農村的條件，可以辦理戶口回遷，但是可能會因為管理部門的疏忽，而造成了一戶多宅的情況，若是因為這種情況造成的一戶多宅，也是合法的。3、因繼承造成的一戶多宅（1）眾所周知，農村土地屬于該村集體組織所有，宅地基也是如此，農戶對宅地基沒有所有權，只有使用權，但是對在該宅基地上的房屋享有所有權。（2）當父母逐漸老去，雖說子女不可以繼承父母的宅基地，但是可以繼承宅基地上方的房屋，若是因為繼承父母的房屋而造成的一戶多宅，也是合法的。4、宅基地總面積符合當地規(guī)定的一戶多宅（1）部分地區(qū)因為地理條件受限或者是其他原因，初次所建的農村自建房的面積狹小，久而久之就會不滿足一家人的居住需求。（2）這時就會重新申請宅基地進行建房，但是各地區(qū)都有一定的建房面積標準，若是這兩次或者多次建造的房屋總面積并未超過當地政策標準，那么也是合法的，也可以進行確權登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
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